Immobilien
| Kennung: | 5357 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 163,75 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | 695 m2 |
| Baujahr: | ca. 2003 |
| Dachform: | Satteldach |
| Qualität Zustand: | sehr gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Neuwertig |
| Barrierefrei: | Nein |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Nein |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Lage: | Heinsberg-Unterbruch |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Unter dem Dach des noch jungen freistehenden Einfamilienhauses wird bemerkenswerte Großzügigkeit mit praktischer Familienfreundlichkeit vereint.
Wie es sich für ein richtiges Familienhaus gehört, überzeugt es vor allem durch das überdurchschnittliche Platzangebot und die interessant gestaltete Gartenanlage.
Der großzügig bemessene und überdurchschnittliche Wohnraum bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt drei Wohnetagen jede Menge Freiraum. Genießen Sie ein bisschen zusätzlichen Komfort. Annehmlichkeiten wie die fünf Schlafräume werden schnell unentbehrlich.
Das moderne und frische Badezimmer erweist sich, insbesondere durch seine Größe, als besonders praktisch. Mit formschöner Eckbadewanne, zusätzlicher Dusche und Bidet werden an dieser Stelle alle Ihre Wünsche erfüllt..
Attraktive Granit- wie helle Bodenfliesen in Kombination mit Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) schärfen das Bewusstsein für die Qualität und Klasse.
Für eine individuelle Note bietet das beeindruckende Familienhaus zudem Details wie Sauna mit separater Dusche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ("Sommerküche").
Mit dem Gespür für das gewisse Etwas begeistert die herrliche Gartenanlage mit verschiedenen Facetten und ist somit zu einem wahren Hingucker gereift.
Nehmen Sie Platz - auf Ihrer (großzügigen) überdachter und (nahezu) geschlossenen Terrasse oder dem sonnigen Freisitz. Entspannter Ruhesitz oder sonnige Aussichten stehen zur Wahl - für besondere Grillabende mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden
Nebenbei kommen auch Ihre Interessen als Hobbygärtner nicht zu kurz: Gewächs- und Gartenhäuser geben Ihnen und Ihrem "grünen Daumen" den gewünschten Spielraum.
NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.
Überall im Haus sind pflegeleichte Bodenfliesen sowie dem aktuellen Trend folgende PVC-Böden vorhanden.
Das Badezimmer und das Gäste-WC strahlen mit Ihrem modernen Ambiente um die Wette. Durch eine gelungene Kombination aus Fliesenform und -farbe entsteht eine besondere Freundlichkeit.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (elektrisch) gehören u.a. zur soliden Grundausstattung.
Hochwertiger Silikon-Außenputz sorgt für langen Glanz der Fassade.
Mit der modernen Heizungsanlage inklusive Warmwassererzeugung (Gas-Brennwerttechnik) und der vorteilhaften Wärmedämmung wird ein hervorragender Energiekennwert und die Energieeffizienzklasse B erreicht. Ein sehr gutes Ergebnis, das sich im niedrigen Energieverbrauch widerspiegelt und gleichzeitig Ihren Geldbeutel schont.
Die ebenerdigen Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum erweisen sich als nützliche Kellerersatzräume und äußerst wertvoll.
Regenwasser versickert durch die vorhandene Rigole und reduziert durch die Senkung der Niederschlagswassergebühren Ihre Nebenkosten.
Unterbruch ist ein nordöstlicher Stadtteil von Heinsberg und zählt ca. 2.300 Einwohner.
Zu entspannenden Spaziergängen laden die nahe gelegenen Felder, die Rur oder der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinem ausgeprägten Waldflächen ein.
Die verschiedenen ortsansässigen Vereine bieten Ihnen die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 61 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Ausweis gültig bis: | 03.10.2026 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis