Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Saeffelen:
"Erfahrene Qualität."

Kennung:5358
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 107,77 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:862 m2
Baujahr:ca. 1970
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:PVC, Fliesen, Parkett, Teppichboden
Lage: Selfkant-Saeffelen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Im Ortsteil Saeffelen steht das freistehende Einfamilienhaus für die Erfüllung Ihrer Wünsche bereit.

Bei einem typischen Familienhaus spielt natürlich die Gartenfläche eine große Rolle. Bei annähernd 900 Quadratmetern Grundstücksgröße ist genügend Platz für Trampolin, Klettergerüst und/oder Fußballtore. Ihre Kinder werden es lieben.

Den hohen Wohlfühlfaktor für Familien gibt es auch dank der Anzahl von Wohn-/Schlafräumen inklusive. Mit drei vollwertigen Schlafräumen und einem Babyzimmer (oder Büro) folgt das Familienhaus konsequent den Bedürfnissen eines mehrköpfigen Haushaltes.

Das Ausstattungsspektrum lässt sowohl die Liebhaber von natürlichen Einrichtungsdetails als auch die ausgemachten Freunde soliden Bauhandwerks fündig werden.
Warm und geschmackvoll wirkt das Parkett im großzügigen Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer miteinander kombiniert.

Erfreuen Sie sich auch an der schönen überdachten und nahezu geschlossenen Terrasse. Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie an dieser Stelle Ihre Freizeit in vollen Zügen. Gleichzeitig haben Sie einen guten (Aus-) Blick - auf Ihr Grundstück und die umliegenden Gärten.

Selbstverständlich ist das zweigeschossige Wohnhaus unterkellert. Auch auf dieser Ebene erwartet Sie ein überdurchschnittlich gepflegter Unterhaltungszustand.

Ergänzend zu der Garage sind wertvolle und ebenerdige Nebenräume wie z.B. großes Gartenhaus und Schuppen vorhanden.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Vorzügen und lässt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden.

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Mit Parkettboden und Böden wie Teppichboden und Fliesen entsteht in diesem freistehenden Einfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Jahre 2008 eingebaute Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören mit der Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung zur grundsoliden Ausstattung.

Neben dem Badezimmer mit Badewanne finden Sie ebenerdig ein separates Gäste-WC.

Stets waren die Eigentümer darauf bedacht, Werte zu erhalten. So wurden notwendige Ausbesserungen immer fachgerecht vorgenommen, z.B. das neue Garagendach.

Auch mit bis zu 1.000 mbit/s schnelles Internet ist dank des in der Straße verlegten Glasfaserkabels möglich.

Saeffelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Selfkant mit ca. 950 Einwohnern. Unmittelbar an der niederländischen Grenze und am Saeffelbach gelegen. Der in Ost-West-Richtung verlaufende Bach ist auch Namensgeber des Ortes.

Angrenzende Felder und Wiesen geben Ihnen die angenehme Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Mit Kindergarten im benachbarten Höngen und Grundschule im Ort ist die für Familien wichtige und grundlegende Infrastruktur vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

174,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

12.11.2018

Ausweis gültig bis:

11.11.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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