Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Havert:
"Viel Platz für Ihre Familie - und Ihre Tiere."

Kennung:5361
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 142,43 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:1.737 m2
Baujahr:ca. 1984
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Befeuerung/Energieträger:Öl
Heizungsart:Öl-Heizung
Lage: Selfkant-Havert
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das Einfamilienhaus lebt vom großzügigen Wohngefühl und wird durch für Familien idealem Raumkonzept, sehenswerter Ausstattung und beneidenswertem Grundstück begleitet.

Mit herrlich gemütlichem Bestand an Bäumen und Sträuchern sowie begehrter Wiesen- und Weidefläche weiß die Garten- und Außenanlage zu überzeugen. Somit bedeutet Größe nicht nur mehr Fläche, sondern auch mehr Freiheit.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Der familienfreundliche Grundriss mit praktischer Raumordnung sorgt für einen selbstbewussten Auftritt und punktet mit vorbildlichem Pflegezustand über insgesamt drei Etagen.

Mit sehr geräumigem ca. 45 m² großem Wohn-/Esszimmer in L-Form und schönem Ausblick auf Ihre Terrasse hilft das Einfamilienhaus, jeden einzelnen Augenblick zu genießen.
Ein wahrer Hingucker sind die im gesamten Wohnbereich und Hauswirtschaftsraum erneuerten Bodenbeläge (2015). Mit dem gewählten Farbton Hellgrau besonders beeindruckend.

Zu den charakteristischen Merkmalen gehören auch drei ausgedehnte und gut zugeschnittene Schlafräume. Helle und freundliche Atmosphäre inklusive.

Vom gesamt zur Verfügung stehenden Raum können Sie unbedingt Gebrauch machen.

Für Ihr Hobby bietet Ihr neues Zuhause neben der überdurchschnittlichen Grundstücksfläche u.a. einen großen Raum im komplett beheizten Kellergeschoss. Starkstrom ist zusätzlich vorhanden (ebenso in der Garage).

Dank zahlreicher sich bietenden Möglichkeiten wird es Ihnen leicht fallen, begeistert zu sein.

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden.

Schon bald kommen Sie in den Genuss der erneuerten Oberböden - hellgraue Bodenfliesen im Wohn-/Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie Laminat in den Schlafzimmern.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2010 ausgetauschte Heizungsanlage (Öl), die sich auch für die Warmwassererzeugung verantwortlich zeigt.

Die ebenfalls erneuerten Veluxfenster in den Schlafräumen sind weitere positive Ausstattungsmerkmale.

Die Garage bietet neben Starkstromanschluss durch das zweite vorhandene Tor auch eine direkte Zufahrtsmöglichkeit in den Garten.

Dank bereits verlegtem Glasfaseranschluss surfen Sie mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/sec im Internet.

Havert ist ein Ort der Gemeinde Selfkant. Dort leben ca. 520 Einwohner. Der Name Havert bedeutet Eschengehölz und wird erstmals im Jahre 1020 erwähnt.

Havert grenzt an die Orte Stein und Millen-Bruch. Bereits 1689 wurde das denkmalgeschützte Rittergut Haus Wammen urkundlich erwähnt. (Quelle: wikipedia)

Neben der ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage ist die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze und den nahe gelegenen Städten Sittard und Maastricht interessant.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

144,7 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

28.11.2018

Ausweis gültig bis:

27.11.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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