Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Obspringen:
"Perfekt für die kleine Familie."

Kennung:5364
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:3
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:515 m2
Baujahr:ca. 1932
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:3
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Modernisiert
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Lage: Waldfeucht-Obspringen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das halbfreistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einem gleichzeitig überraschenden wie auch modernen Raumkonzept. So bedeutet eine frische Grundrissgestaltung auch mehr Wohnfreude.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Der Grundriss mit praktischer Raumordnung sorgt bei der vorhandenen Fläche für selbstbewusste Platzverhältnisse für die kleine Familie.

Mit schönem in L-Form angelegten Wohnbereich mit unmittelbar angrenzender und integrierter Küche hilft Ihr neues Einfamilienhaus, jeden Moment zu genießen.

Auf dieser Ebene angeordneter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Innenhof steht für bequeme und praktische Aufteilung.

Insbesondere der offene Schlafbereich und das modernisierte Badezimmer mit hellen und frischen Farben sowie Fliesen zeugt vom frischen Wind in Ihren eigenen vier Wänden.

Die freundlichen und jüngst verlegten Bodenfliesen und modernen PVC-Designdielen werden Ihnen ebenfalls gefallen.

Von interessanter Größe ist auch Ihr (Garten-) Grundstück. Mit ungefähr 515 m² ein wirklich schönes Fleckchen Freiheit.

Wo werden Sie Ihr neues Lieblingsplätzchen finden? Auf der neu gestalteten Terrasse oder auf dem nicht einsehbaren Innenhof.

Ihr Wunsch nach einem neuen Zuhause kann nunmehr in Erfüllung gehen.

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In Abstimmung mit hellen Wandfarben bilden die mit Fliesen und PVC-Designdielen belegten Böden sowie die schön anzusehenden und weißen Innentüren eine harmonisch überzeugende Einheit.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000.
Ergänzend dazu sind die modernen Heizkörper in 2016 eingebaut worden.

Kürzlich ist die komplette Elektroinstallation erneuert und die übrigen Installationsleitungen wie Wasser und Abwasser zwischenzeitlich auch (teilweise) ausgetauscht worden.

Das bereits modernisierte Badezimmer öffnet sich zeitlos in frischem Weiß und glänzt mit einer ebenerdigen Dusche. In der zusätzlich vorhandenen Badewanne können Sie stundenlang Baden und entspannen.

Mit der Rigole ist die Reduzierung der Grundbesitzabgaben (Niederschlagswassergebühr) ein Kinderspiel.

Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 mbit/s ist bereits im Haus verlegt. Datenkabel sind auf allen Ebenen vorhanden.

Obspringen ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und zählt ca. 630 Einwohner.

Mit Einkaufsmarkt, Grundschule, Sekundarschule sowie Banken, Ärzten und Hallenbad steht Ihnen in dem angrenzenden Ortsteil Haaren eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung.

Weitere weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind im nahen Heinsberg gelegen und gut mit dem Bus zu erreichen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

176,4 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

07.01.2019

Ausweis gültig bis:

06.01.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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