Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Erkelenz-Stadt:
"Seniorengerechte Freiheit."

Kennung:5369
Objektart:Wohnung - Erdgeschoss
Wohnfläche:ca. 77,37 m2
Anzahl Zimmer:3
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Baujahr:ca. 2003
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Erdgeschosswohnung
Rollstuhlgerecht:Ja
Garten mitbenutzung:Ja
Personenaufzug:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Vermietet:Ja
Zustand:Gepflegt
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Barrierefrei:Ja
Gäste WC:Nein
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:Normal
Mieteinnahmen pro Monat:810,00 €
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Erkelenz-Stadt
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Attraktive und zentral gelegene Eigentumswohnung, die optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Senioren zugeschnitten ist und über eine Tiefgarage verfügt.

Ausgesuchte Vorteile helfen Eigenständigkeit zu bewahren und soziale Sicherheit (24 Uhr-Hausnotruf) zu genießen.

In das barrierefrei Wohnkonzept fügt sich die ebenerdige Wohnung perfekt ein. Stufen- und schwellenfrei gelangen Sie durch eine großzügige und automatisch betätigte Hauseingangstüre zum Zugang Ihrer Wohnung und/oder auf Ihre schöne Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. An dieser Stelle genießen Sie die grüne Wohnumgebung in vollen Zügen.

Auch die Außenanlage mit stufenlosen Wegen und schön anzusehender Teichanlage lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein!

Weitere wertvolle Hilfestellungen wie ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante schaffen zusätzliche Sicherheit im frischen Tageslicht-Badezimmer. Zusätzlich ist eine Eck-Badewanne vorhanden. Alle Etagen im Haus, somit auch der Kellerbereich und die Tiefgarage sind selbstverständlich über den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ergänzender Kellerraum sorgen für die gewünschten Abstellflächen.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden inklusive Zeitschaltuhren ausgestattet.

Während in allen Wohn- und Schlafzimmer die Oberböden mit Laminat versehen sind, zieren helle Bodenfliesen Küche, Flur und Badezimmer.

Tiefgaragenstellplatz und eine eigene Ladestation für ein Elektromobil gehört ebenfalls zum umfangreichen Ausstattungsstandard.

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

VERKAUFT Erkelenz-Stadt:

Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohner die größte Stadt im Kreis Heinsberg. Mit allen Ortsteilen umfasst das gesamte Stadtgebiet ca. 45.000 Einwohner.

Die zentrumsnahe Wohnlage mit idealer Infrastruktur ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Zu Fuß oder auch mit dem Rollator erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Angefangen vom Einkaufsmarkt bis zu Ärzten und Krankenhaus - alles in Ihrer Nähe.

Die Anschlüsse an die Autobahnen A46, A61 und A44 sowie der Bahnhof mit guter Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln machen diesen Standort so begehrenswert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

112 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

06.04.2018

Ausweis gültig bis:

06.04.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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