Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Geilenkirchen-Niederheid:
"Ein echtes Familienhaus."

Kennung:5376
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 117,74 m2
Anzahl Zimmer:5
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:298 m2
Baujahr:ca. 1983
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Gas-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Geilenkirchen-Niederheid
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Wahre Freiheit ist, als Familie das Leben zu genießen. In diesem Einfamilienhaus erleben Sie auch als größere Familie ein neues Wohngefühl und ein echtes Zuhause. Und das Ganze vor den Toren der Stadt Geilenkirchen.

In Ihrem neuen Garten erwartet Sie alles, was das Herz begehrt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber auf der überdachten und gefliesten Terrasse genüsslich frühstücken oder auf Ihrem satt grünen Rasen den warmen Sommertag genießen möchten.

Vom Keller bis zum First überzeugt das Haus mit eigenem Charme und einem großzügigen Raumgefühl ganz nach Ihrem Geschmack. Hierbei zeigt sich insbesondere der mit Bodenfliesen versehene Wohn-/Essbereich als besonders weiträumig.

Sie wünschen sich mehr als drei Schlafräume? Für jede Menge Platz und Bewegungsfreiheit sorgt der optimierte und familienfreundliche Grundriss mit vier Schlafzimmern.

Mit dem Gedanken an das modernisierte und schön anzusehende Badezimmer fällt Ihnen das morgendliche Aufstehen ab sofort zumindest ein wenig leichter. Vergleichbar einladend erleben Sie das Gäste-WC.

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Während im Wohn-/Essbereich, in der Küche und im Flur Bodenfliesen verlegt sind, erwartet Sie in den Schlafräumen derzeit textile Oberböden.

Auch gerade wegen der überdachten Terrasse erleben Sie den Feierabend im Kreise Ihrer Familie besonders genussvoll.

Die auch vom Haus zugängliche Garage bietet neben der Vollunterkellerung mehr als ausreichende Abstellflächen. Hierbei sei bewusst erwähnt, dass es sich um einen Betonkeller, eine sog. Weiße Wanne handelt.

2013 war das Jahr der positiven Veränderungen: Seither glänzt das modernisierte Badezimmer im neuen Glanz. Zusätzlich wurden im gleichen Jahr die Hauseingangstüre, das Garagentor und die Gas-Zentralheizung erneuert.

Als Orchideenzüchter leisteten die beiden mit Wasser- und Stromanschluss versehenen Gewächshäuser bislang gute Dienste. Vielleicht kommen auch Sie auf den Geschmack.

Glasfaseranschuss mit bis zu 1.000 mbit/s schnellem Internet ist bereits vorhanden.

Am Rande des Geilenkirchener Stadtteils Niederheid erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Insbesondere die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal mit dem schönen Wasserschloss Trips machen hierbei den Unterschied.

Auch die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide bereichert die infrastrukturell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.

Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten, Einkaufsmärkten usw. bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

227,2 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

28.02.2019

Ausweis gültig bis:

27.02.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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