Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Brüggelchen:
"Familienhaus mit besonderem Plus."

Kennung:5377
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 143,67 m2
Anzahl Zimmer:6
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:1.099 m2
Baujahr:ca. 1972
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, PVC
Lage: Waldfeucht-Brüggelchen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Freundlich und großzügig, luftig und interessant: So empfängt das Einfamilienhaus im Bungalowstil gleichermaßen Bewohner und Besucher. Die bewährte und klare Formensprache vermittelt zeitlose Attraktivität.

Ihr neues Zuhause bietet Freiraum für Groß und Klein. Geschickt unterteilt auf zwei Wohnebenen und über 140 Quadratmetern bietet es für alles einfach mehr Platz.

Als besonderes Plus verfügt das Haus im Souterrain über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Während Ihre Kinder auf dieser Ebene ihr eigenes Reich haben, genießen Sie im Erdgeschoss ihre Privatsphäre.

Für Sie und Ihre Lieben stehen somit insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die vom geräumigen Wohn- und Essbereich erreichbare großzügige und überdachte (Dach-) Terrasse mit herrlicher Aussicht.

Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem geeigneten Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen.

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Besonders auffällig: der gute Pflege- und Unterhaltungszustand. Stets waren die Eigentümer darauf bedacht, Werte zu erhalten. So wurden notwendige Ausbesserungen immer schnell und fachgerecht vorgenommen.

Mit (Fertig-) Parkett- und Laminatboden sowie lackierten Innentüren mit Holzzargen entsteht in diesem freistehenden Einfamilienhaus bereits jetzt eine warme und freundliche Wohnatmosphäre - ein Gefühl der Behaglichkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwassererzeugung.

Auch die beiden Garagen bieten neben dem angrenzenden und überdachten Freiplatz ein großes Platzangebot.

U.a. Holzfenster mit Einfachverglasung und dem Baujahr entsprechende Badezimmer lassen Spielraum für Modernisierungen.

Bis zu 1.000 mbit/s schnelles Internet ist dank des in der Straße verlegten Glasfaserkabels möglich.

Brüggelchen ist ein idyllischer und mit ca. 530 Einwohnern ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht.

Neben der ruhigen Lage zeichnet sich dieser Wohnort durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen und die natürliche Wohnumgebung laden zur abendlichen Freizeitaktivität ein.
Unmittelbar angrenzende Felder und Wiesen sind nur wenige Meter entfernt.

Unter Einbeziehung der umliegenden Ortschaften Waldfeucht und Haaren ist mit Grundschule, Kindergärten und Einkaufszentren auch eine gute Infrastruktur vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

177,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

12.03.2019

Ausweis gültig bis:

11.03.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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