Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Eine sichere Zukunft."

Kennung:5379
Objektart:Zinshaus_renditeobjekt - Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 538,42 m2
Grundstücksfläche:ca. 1.000 m2
Baujahr:ca. 2005
Qualität Zustand:gut
Etagenzahl:2,5
Lageart:Ortslage
Mieteinnahme IST Jahr:0,00 €
Objektart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Vermietet:Ja
Zustand:Gepflegt
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Gas
Qualität der Ausstattung:Normal
Oeffentlich gefördert:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Vermietbare Fläche:ca. 538,42
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Bereits heute an morgen denken! Mit der Investition in dieses noch junge und freistehende 8-Familienhaus sichern Sie sich ein weiteres Stück Ihrer Altersvorsorge.

Insbesondere durch die öffentliche Förderung profitieren Sie von dieser Kapitalanlage bereits von der ersten Minute an. Die günstigen WFA-Darlehen werden mit einer Zinsleistung inklusive der Verwaltungsgebühren von 1,00% p.a. (auf Wunsch fest bis 2027) bedient und können übernommen werden.
Nähere Informationen auch zu der Übernahme der Öffentlichen Mittel erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Worauf legen (Ihre) Mieter wert? Eine moderne Bauweise und eine attraktive Ausstattung. Mit dem in 2005 errichteten Gebäude und hellen Bodenfliesen sowie freundlichen Badezimmern werden genau diese Wünsche erfüllt.

Zusätzlich verfügen alle Wohneinheiten über einen Balkon bzw. über eine Terrasse mit der Möglichkeit der Gartennutzung und einen separaten Abstellraum auf der jeweiligen Etage.

Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.

Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.

Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

63 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweisdatum:

18.11.2014

Ausweis gültig bis:

17.11.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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