Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Havert:
"Eigentum und Land in Sicht."

Kennung:5381
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 109,25 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:890 m2
Baujahr:ca. 1963
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, PVC
Lage: Selfkant-Havert
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Dieses Einfamilienhaus bietet ausreichenden Raum für Sie und Ihre Familie. Es zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus interessantem Grundriss und schöner Gartenlandschaft aus.

Das satte Grün der großzügigen Rasenfläche verzaubert den Garten mit den vielleicht noch von Ihnen einzubringenden Sträucher und Blumen in ein kleines Paradies. Ihre Kinder werden sich freuen.
Genießen Sie bereits den kommenden Sommer bei einem Glas Wein in wunderbarer Atmosphäre - auf der (geschlossenen) Terrasse, Ihrem Innenhof oder in Ihrem Garten.

Ihr neues Zuhause verströmt von der ersten Minute an ein Gefühl der Behaglichkeit und des Wohlfühlens. Ausgelöst durch die Gemütlichkeit ausstrahlende Ausstattung mit z.B. dem wärmenden Kaminofen. Mit den teils lackierten Holztüren und der Holztreppe eine begehrenswerte Einheit.

Erfreuen Sie sich auch an dem geschlossenen und überdachten Innenhof. Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie an dieser Stelle Ihre Freizeit in vollen Zügen und erleben Gemütlichkeit pur.

Wenn Sie mit insgesamt drei Schlafzimmern noch weiteren Bedarf haben sollten, könnte das ausbaufähige Dachgeschoss den gewünschten zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert. Ergänzend dazu sind wertvolle und ebenerdige Nebenräume wie z.B. großer Hauswirtschaftsraum und Abstellraum vorhanden. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot an Abstellflächen.

Das Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das Wohnen und Leben gerade an dieser Stelle so angenehm machen, dass Sie nirgendwo anders mehr wohnen wollen.

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Mit Böden wie Teppichboden und Naturstein entsteht in diesem freistehenden Einfamilienhaus eine behagliche Wohnatmosphäre.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1998 gehören zur grundsoliden Ausstattung.

Neben dem bereits zeitlos eingerichteten Badezimmer mit Badewanne finden Sie im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Mit großzügigem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bleibt Ihnen der eine oder andere Weg in die Kellerebene erspart.

Auch bis zu 1.000 mbit schnelles Internet ist dank des in der Straße verlegten Glasfaserkabels möglich.

Havert ist ein Ort der Gemeinde Selfkant. Dort leben ca. 520 Einwohner. Der Name Havert bedeutet Eschengehölz und wird erstmals im Jahre 1020 erwähnt.

Havert grenzt an die Orte Stein und Millen-Bruch. Bereits 1689 wurde das denkmalgeschützte Rittergut Haus Wammen urkundlich erwähnt. (Quelle: wikipedia)

Neben der ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage ist die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze und den nahe gelegenen Städten Sittard und Maastricht interessant.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

281 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

31.03.2019

Ausweis gültig bis:

30.03.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.