Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Eine gute Wahl."

Kennung:5383
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 154,23 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:676 m2
Baujahr:ca. 1977
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Kennen Sie das Gefühl, einfach mal wieder richtig durchzuatmen? Den Alltag hinter sich und die Seele baumeln zu lassen? Ihr Garten lässt Sie träumen. Von blühenden Sträuchern und Hecken gesäumt, erleben Sie z.B. auf Ihrer überdachten Terrasse schöne Stunden mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden und Bekannten.

Der zusätzlich im Garten angeordnete und von Sonne verwöhnte Freisitz ermöglicht eine ebenfalls schöne Aussicht und könnte schon bald zu Ihrem Lieblingsplätzchen werden.

Wenn Sie Wert auf selbstbewusstes und auch ebenerdiges Wohnen mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss legen: Dieses im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen all dies.

Durch das durchdachte Wohnraumkonzept, verteilt auf zwei Geschosse, beweist das Einfamilienhaus wahre Größe. Das somit sowohl für Paare als auch für Familien geeignete Wohnhaus bietet durch klare Strukturen und mit vier Schlaf- und zwei Badezimmern ein überdurchschnittliches und großzügiges Raumgefühl.

Nehmen Sie Platz in Ihrem neuen Wohnzimmer: Zusammen mit dem integrierten Esszimmer freuen Sie sich über eine beeindruckende Größe von über 40 m². Wohlige Wärme und eine unbeschreiblich angenehme Atmosphäre spendet der vorhandene Kaminofen.

Besonders beeindruckend: Die imposante Eingangshalle mit Blick auf die darüber liegende Empore und der schwungvolle Treppenaufgang.

Auch die Räume im Dachgeschoss vermitteln einen freundlichen und sympathischen Eindruck. Mit ideal dimensioniertem Elternschlafzimmer nebst geräumigen Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer ist diese Etage nahezu perfekt aufgestellt.

Das positive Erscheinungsbild und die solide Ausstattung strahlen eine besondere Souveränität aus.
Durch den guten Pflegezustand wird dieser Eindruck noch verstärkt.

Ausreichende und insbesondere für eine Familie wertvolle Abstell- und Nutzflächen sind mit der Garage sowie dem Vollkeller gegeben.

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Von den inneren Werten dieses Einfamilienhauses überzeugen Sie sich am besten selbst. Doch gerne geben wir Ihnen mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen einen kleinen Vorgeschmack:

Pflegeleichte Keramik-Bodenfliesen zieren im gesamten Erdgeschoss die Oberböden. Mit Ausnahme des auf dieser Ebene angeordneten Schlafzimmers. Hier ist textiler Oberboden verlegt worden.

In der darüber liegenden Etage sind es schön anzusehende Laminat- und PVC-Böden.

Mit isolierverglasten Holzfenstern und einer im Jahr 2008 erneuerten Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung steht Ihnen zu Ihrem (Wohn-) Glück Tür und Tor offen.

Für Freunde des schnellen Internets steht Ihnen an dieser Stelle ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

154,7 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

17.04.2019

Ausweis gültig bis:

16.04.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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