Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Ein Hochgenuss."

Kennung:5392
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:ca. 137,66 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:929 m2
Baujahr:ca. 1973
Dachform:Flachdach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppichboden
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Umrahmt von Felder und Wiesen, harmonisch eingebettet in die Landschaft und am ruhigen Ortsrand gelegen, ist dieser freistehende Bungalow mit auffallend schöner Gartenanlage inklusive Schwimmbad ein Augenschmaus.

Die großzügige Außenterrasse (aus Bangkiraiholz) vergrößert den Lebensraum in der sonnigen Jahreszeit nochmals. Für das kühle Nass und die entsprechende Abkühlung ist der schön im Garten integrierte Pool verantwortlich. Insbesondere Ihre Kinder werden ihn lieben.
Etwas Besonderes ist auch der geschlossener Freisitz mit bodentiefen Fensterelementen. Bei einem Sommerregen verbringen Sie hier schöne gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und/oder Freunden und Bekannten.

Innen wurde das Haus mit zeitlos beeindruckender Architektur konzipiert. Eindrucksvoll in Szene gesetzt, erwartet Sie mit Betreten des Einfamilienhauses ein durch seine Großzügigkeit attraktiver Eingangsbereich.
Viel Tageslicht und attraktive Räumlichkeiten heißen Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen.

Das mit knapp 50 Quadratmetern mehr als geräumige Wohn-/Esszimmer besticht durch eine große Fensterfront zur Terrasse und zum Garten. An dieser Stelle begeistern auch hochwertige Details, die in den weitläufigen Räumen des freistehenden Bungalows inszeniert werden. Wie zum Beispiel der wunderbare Palisander-Parkettfussboden.

Dank ebenerdiger Dusche und formschöner Eckbadewanne lädt das erfrischend modernisierte Badezimmer zum Erholen ein. So schön kann einen der Tag willkommen heißen.

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen - und auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:

In Abstimmung mit hellen Bodenfliesen im Eingangsbereich bilden die weiteren Bodenbeläge wie z.B. der Parkettboden und die schön anzusehenden Innentüren eine harmonisch überzeugende Einheit.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale, wie z.B. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie die moderne, in 2008 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Damit alle Familienmitglieder auf ihre Kosten kommen, ist selbstverständlich auch ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/sec möglich.

Auch die Garage bietet neben dem großen Platzangebot auch eine Durchgangsmöglichkeit in den Garten.

Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.

Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.

Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

182,7 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

27.05.2019

Ausweis gültig bis:

26.05.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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