Reimann & Wolff
Immobilien

 

REIMANN&WOLFF
Übach-Palenberg:
"Beste Lage für Ihr gutes Unternehmen."

Kennung:5393
Objektart:Büro_praxen - Bueroflaeche
Energiekennwert Strom:197
Energiekennwert Wärme:0,01
Lageart:Stadtzentrum
Gesamtfläche:ca. 240 m2
Lagerfläche:ca. 80 m2
Gäste WC:Ja
Etagenzahl:1
Stellplatzanzahl:3
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Rolltoranzahl:1
DV Verkabelung:Ja
Barrierefrei:Ja
Rollstuhlgerecht:Ja
Zustand:Nach Vereinbarung
Bodenbelag:Beton, Fliesen
Heizungsart:Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger:Strom
Modernisiert Saniert:ca. 2018
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nutzfläche:ca. 240 m2
Verwaltung ServiceFläche:ca. 160
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Objektart:Bürofläche
Baujahr:ca. 2000
Lage: Übach-Palenberg
Preis:1.500,00 € (Miete)
Nebenkosten:150,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Die Lage ist für Ihr Unternehmen und Ihre Geschäftsidee der entscheidende Standortfaktor. Investieren Sie daher in die richtige Lage.

Mit der hier beschriebenen, im 1. Obergeschoss (vorne/seitlich Erdgeschossniveau) gelegenen Büro- oder Einzelhandelsfläche sichern Sie sich diesen Wettbewerbsvorteil.

Durch die exponierte und auch Dank der im Erdgeschoss angesiedelten Bäckerei stark frequentierten Geschäftslage innerhalb des Übacher Stadtzentrums ist eine überdurchschnittliche und für Ihr Unternehmen elementare Sichtpräsenz gegeben - und Laufkundschaft garantiert.

Die attraktive, im letzten Jahr erneuerte Gebäudefassade präsentiert zudem Ihr Unternehmen bestmöglich. Sowohl das mit viel Glas und dem natürlichen Baustoff Holz geschaffene Ambiente als auch die noch variabel zu gestaltende Nutzfläche sind dabei das wertvolle Fundament für Ihren Geschäftserfolg.

Ihrem Wunsch entsprechend können auch noch Veränderungen am Grundriss, der Raumaufteilung und/oder der Ausstattung vorgenommen werden.

Der angegebene Mietpreis richtet sich an vorsteuerabzusgberechtigte Unternehmen und versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

REIMANN&WOLFF Übach-Palenberg:

Besser kann eine Lage nicht sein: Inmitten der Stadt Übach-Palenberg (Einwohner: ca. 24.000), in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, öffentliche Institutionen befindet sich diese Gewerbeeinheit.

Auch die Nähe zur attraktiven Innenstadt, zum (Bus-) Bahnhof und zu den städtischen Einrichtungen wie z.B. Schwimmbad sind prägnant und aufgrund der gegebenen Sichtpräsenz wichtige Eckpfeiler Ihres Erfolges.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieausweisdatum:

17.06.2019

Ausweis gültig bis:

16.06.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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