Reimann & Wolff
Immobilien

 

RESERVIERT
Waldfeucht:
"Ein Platz an der Sonne."

Kennung:5397
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:ca. 89,29 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:605 m2
Baujahr:ca. 1976
Dachform:Flachdach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Küche vorhanden:Nein
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Lage: Waldfeucht
Preis:229.000,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG, DER IHNEN EINEN WEITEREN EINBLICK GEWÄHRT, ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Es gibt sie in unterschiedlichen Formen, Farben und Beschaffenheiten. Doch ein Bungalow ist nach wie vor die begehrteste Immobilienart.
Die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus, ebenerdiger Wohnfläche und einem für Senioren idealen Raumangebot macht diese Immobilie zum wahren Magneten.

Ihr neues Domizil fasziniert durch eine bewusst freundliche Wohnatmosphäre und einen faszinierenden Wohnbereich mit schön anzusehendem Holzdielenboden und in der kalten Jahreszeit wärmenden Kaminofen (Kernspeicherofen). Beeindruckend präsentiert sich auch die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende Terrasse. Überdacht (tw.) und windgeschützt lauschen Sie dem Treiben vor Ihrem Haus. Freuen Sie sich also schon bald auf schöne gesellige Abende mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden und Bekannten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem attraktiven Lebensraum noch eine großzügige Wohnküche (nebst Abstellraum). Ein willkommener und gemütlicher Platz für viele gute Gespräche.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern. Eines davon war ursprünglich zwei Kinderzimmer.

Das in 2015 in attraktiver Art und Weise modernisierte Badezimmer, selbstverständlich ausgestattet mit ebenerdiger Dusche versprüht wohltuende Frische und erzeugt bereits am frühen Morgen positive Stimmung.

Eine Ebene darunter erwartet Sie zusätzlich ein gemütliches Zimmer in Wohnraumqualität (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), das Ihren Gästen einen angenehmen Übernachtungsplatz anbietet, und ein Hobbyraum. Beide Räume sind selbstverständlich beheizt.
Ergänzend stehen Ihnen auch die üblichen Räume im Untergeschoss zur Verfügung: Hobbyraum, Abstellraum, Waschraum usw. Selbst eine weitere Dusche ist auf dieser Ebene vorhanden.

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RESERVIERT Waldfeucht:
RESERVIERT Waldfeucht:

Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem freistehendem Bungalow kann nunmehr in Erfüllung gehen - und auch die gefällige Ausstattung kann sich sehen lassen:

In Abstimmung mit hellen Wandfarben bilden die gewählten Bodenbeläge und die schön anzusehenden Innentüren eine harmonisch überzeugende Einheit. Ergänzt durch den formschönen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt durch grundsolide Ausstattungsmerkmale, wie z.B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch) sowie modernisiertem Badezimmer.

Damit Sie immer gut und schnell informiert sind, ist ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s möglich.

Auch die Garage bietet neben dem großen Platzangebot und angrenzender Abstellfläche auch eine Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Ein direkter Zugang zum Haus ist gegeben.

Waldfeucht liegt westlich von Heinsberg (Kreisstadt) im Naturraum Selfkant zwischen den Flüssen Wurm im Osten und der Maas im Westen und hat ca. 8.800 Einwohner.

Der Rundgang durch den historischen Ortskern führt Sie über den ehemaligen Stadtwall zu der Pfarrkirche "St. Lambertus" und zu der ehemaligen wasserumwehrten Schlossanlage aus dem 17./18. Jahrhundert, die heute die Gemeindeverwaltung beherbergt.

Das Golddorf Waldfeucht lädt Sie ein zum Anschauen, Besuchen und Entdecken.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

237,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

05.06.2019

Ausweis gültig bis:

04.06.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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