Immobilien
| Kennung: | 5399 |
| Objektart: | Wohnung - Etage |
| Wohnfläche: | ca. 100,46 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | ca. 2020 |
| Etage: | 2 |
| Dachform: | Flachdach |
| Stellplatzanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 1 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Garagen Kaufpreis: | 14.900,00 € |
| Objektart: | Wohnungen |
| Personenaufzug: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Seniorengerechtes Wohnen: | Ja |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Wärmepumpe |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
| Lage: | Waldfeucht-Haaren |
| Preis: | 239.500,00 € (Kaufpreis) |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Der nahezu eigenständige Wohntrakt vermittelt Ihnen ein bungalowartiges Wohngefühl. Durch seniorengerechte Konzept des freistehenden und technisch modernsten Mehrparteienhauses (NEUBAUVORHABEN) erreichen Sie Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem vorhandenen Aufzug.
Elektrische Rollläden, hochwertige Innentüren (auf Wunsch 1m breit), attraktive Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und erwarten Sie ebenso wie ein traumhaftes Badezimmer mit z.B. ebenerdiger Dusche, Badewanne und formschönen Armaturen. Auch Schalterprogramme von namhaften Herstellern sind inklusive.
Beeindruckend und faszinierend zugleich, was Sie weiterhin geboten bekommen: Der mit ca. 40 m² von Licht durchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche weiß zu begeistern. Von Ihrem Balkon beobachten Sie bei einem gemütlichen Glas Wein den romantischen Sonnenuntergang.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich. Ein Schlafzimmer mit direkten Zugang zur Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro und dem modernen Badezimmer lassen keine Wünsche offen.
Erst recht die umfangreiche "ALL-INCLUSIVE"-Ausstattung macht Sie wunschlos glücklich:
Angefangen mit dem bequemen Aufzug erwartet Sie zusätzlich: Fußbodenheizung in Kombination mit Parkettfußboden und/oder Bodenfliesen , elektrische Rollläden, traumhaftes und hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster, LAN-Verkabelung u.v.m.
Mit der energieeffizienten Bauweise (KfW55-Standard 2016) sorgt eine moderne Heiztechnik mit Brennstoffzelle und Brauchwasserwärmepumpe und einer 3fachen Isolierverglasung für eine hervorrragende Energiebilanz und besonders niedrige Unterhaltskosten.
Ein weiterer Vorteil dieses Standards ist die zinsgünstige Finanzierung von 120.000 EUR und einen Tilgungszuschuss von 15% (d.h. sie zahlen nur 102.000 EUR zurück) durch die NRW.Bank.
Nähere Informationen und/oder ein Finanzierungsbeispiel erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.
Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.
Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 29,42 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | A |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis