Reimann & Wolff
Immobilien

 

REIMANN&WOLFF
Waldfeucht-Haaren:
"Viel Raum für Ihre Vielfalt."

Kennung:5399
Objektart:Wohnung - Etage
Wohnfläche:ca. 100,46 m2
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:ca. 2019
Etage:2
Dachform:Flachdach
Stellplatzanzahl:1
Etagenzahl:1
Lageart:Wohnlage
Garagen Kaufpreis:14.900,00 €
Objektart:Wohnungen
Personenaufzug:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Wärmepumpe
Stellplatztyp:Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:239.500,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Der nahezu eigenständige Wohntrakt vermittelt Ihnen ein bungalowartiges Wohngefühl. Durch seniorengerechte Konzept des freistehenden und technisch modernsten Mehrparteienhauses (NEUBAUVORHABEN) erreichen Sie Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem vorhandenen Aufzug.

Elektrische Rollläden, hochwertige Innentüren (auf Wunsch 1m breit), attraktive Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und erwarten Sie ebenso wie ein traumhaftes Badezimmer mit z.B. ebenerdiger Dusche, Badewanne und formschönen Armaturen. Auch Schalterprogramme von namhaften Herstellern sind inklusive.

Beeindruckend und faszinierend zugleich, was Sie weiterhin geboten bekommen: Der mit ca. 40 m² von Licht durchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche weiß zu begeistern. Von Ihrem Balkon beobachten Sie bei einem gemütlichen Glas Wein den romantischen Sonnenuntergang.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich. Ein Schlafzimmer mit direkten Zugang zur Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro und dem modernen Badezimmer lassen keine Wünsche offen.

REIMANN&WOLFF Waldfeucht-Haaren:
REIMANN&WOLFF Waldfeucht-Haaren:
REIMANN&WOLFF Waldfeucht-Haaren:

Erst recht die umfangreiche "ALL-INCLUSIVE"-Ausstattung macht Sie wunschlos glücklich:
Angefangen mit dem bequemen Aufzug erwartet Sie zusätzlich: Fußbodenheizung in Kombination mit Parkettfußboden und/oder Bodenfliesen , elektrische Rollläden, traumhaftes und hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster, LAN-Verkabelung u.v.m.

Mit der energieeffizienten Bauweise (KfW55-Standard 2016) sorgt eine moderne Heiztechnik mit Brennstoffzelle und Brauchwasserwärmepumpe und einer 3fachen Isolierverglasung für eine hervorrragende Energiebilanz und besonders niedrige Unterhaltskosten.
Ein weiterer Vorteil dieses Standards ist die zinsgünstige Finanzierung von 100.000 EUR und einen Tilgungszuschuss von 5% (d.h. sie zahlen nur 95.000 EUR zurück) durch die NRW.Bank.

Nähere Informationen und/oder ein Finanzierungsbeispiel erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

29,42 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

A


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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