Reimann & Wolff
Immobilien

REIMANN&WOLFF
Selfkant-Havert:
"Geschichtsträchtiges Juwel."

Kennung:5402
Objektart:Haus - Bauernhaus
Wohnfläche:ca. 136,12 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:1.622 m2
Baujahr:ca. 1886
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Objektart:Bauernhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Denkmalschutzobjekt:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Carport
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Lage: Selfkant-Havert
Preis:355.000,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

360°-Rundgang

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die dreiseitige und zweigeschossige Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert liegt herrlich eingebettet im historischen Dorfkern von Havert.
Der ursprüngliche Kern des ehemaligen Gehöfts datiert laut Eisenankersplinten auf 1886.

Das mit viel Liebe zum Detail sanierte Anwesen übt auf seinen Betrachter eine unglaubliche Anziehungskraft aus. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.

Mit Durchschreiten des halbbogigen linken Anbaus mit Toreinfahrt und Kämpfer Keilstein aus dem Jahr 1848 erleben Sie eine begeisternde historische Atmosphäre. Flankiert von stilechten Türgewänden und Fensterbänken aus Blaustein.

Im herrschaftlichen Wohnhaus mit drei Wohnebenen, im faszinierenden Innenhof inkl. Sonnenterrasse und Wintergarten oder auf Ihrem großzügigen Grundstück werden Sie schnell Ihr Lieblingsplätzchen finden.
Sonnige wie schattige Stellen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Gemütliche Stunden mit einem Glas Wein und Ihren Freunden und Bekannten sind Ihnen somit sicher.

Attraktive und geschichtlich interessante Ausstattungsdetails wie z.B. "Raerener Tonplatten" als antike Bodenbeläge oder die "Kölner Decken" schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Auch der erneuerte, mit atmungsaktiver Farbe versehene Bauernputz sind heute wertgeschätzte Stilelemente der vergangenen Zeit.

Entdecken Sie die vielen Ausstattungsdetails, die das Leben und Wohnen in Ihrem neuen Zuhause ganz einfach noch schöner machen.

Durch die im Laufe der Jahre durchgeführten Modernisierungen erstrahlt das Interieur im neuen, begeisternden Glanz. Mit Holzböden, Parkett wie Dielen gleichermaßen, überzeugen auch die übrigen Wohn-/Schlafräume - im wahrsten Sinne des Wortes - von Grund auf.

Hier können Sie sofort einziehen - einfach Möbel reinstellen und fertig!

Mit ganz besonderem Charme begegnet Ihnen der vor ca. 10 Jahre integrierte Wintergarten. Für stimmungsvolles Ambiente und romantische Stunden oder den Raum für gute Gespräche sorgt ein zentral angeordnetes "i-Tüpfelchen" : der wärmende Kaminofen. Genießen Sie das gemütliche Knistern und das beruhigende Flackern der Flammen.

Ein Highlight der ganz besonderen Art ist der historische Brunnen. Von Licht angestrahlt und mit einer Glasplatte versehen, verrichtet er mit der Versorgung der Außenbewässerung heute wieder seinen Dienst wie vor vielen Jahrzehnten.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich!

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

REIMANN&WOLFF Selfkant-Havert:
REIMANN&WOLFF Selfkant-Havert:
REIMANN&WOLFF Selfkant-Havert:

Hinten den historischen Mauern ist seit der umfangreichen Sanierung in den 90er Jahren und den fortwährenden Veränderungen/Erneuerungen auch eine moderne, komfortable Ausstattung und eine zeitgemäße Gebäudetechnik vorzufinden.
Im Zuge des Dachausbaus (90er Jahre) ist das Dach neu eingedeckt worden, inklusive Dämmung (16cm).

Die komplette Haustechnik inklusive aller Versorgungsleitungen wurde erneuert und eine Heizungsanlage eingebaut.

Eine wahre Meisterleistung, die Geschichte des Hofes zu erhalten und gleichzeitig mit einer dem heutigen Ansprüchen gerecht werdenden Ausstattung zu kombinieren.

Im Außenbereich sind selbstverständlich Nebenräume/Stallungen sowie ein ergänzender Gewölbekeller und ein Brunnen vorhanden.

Havert ist ein Ort der Gemeinde Selfkant. Dort leben ca. 520 Einwohner. Der Name Havert bedeutet Eschengehölz und wird erstmals im Jahre 1020 erwähnt.

Havert grenzt an die Orte Stein und Millen-Bruch. Bereits 1689 wurde das denkmalgeschützte Rittergut Haus Wammen urkundlich erwähnt. (Quelle: wikipedia)

Im benachbarten Ort Tüddern finden Sie ein Einkaufszentrum mit allen Nahversorgungseinrichtungen.

Neben der ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage ist die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze und den nahe gelegenen Städten Sittard und Maastricht interessant.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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