Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Saeffelen:
"Platzhalter gesucht."

Kennung:5403
Objektart:Haus - Bauernhaus
Wohnfläche:ca. 172,83 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:3.001 m2
Baujahr:ca. 1910
Qualität Zustand:befriedigend
Objektart:Bauernhaus
Denkmalschutzobjekt:Nein
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, PVC
Lage: Selfkant-Saeffelen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG, DER IHNEN EINEN WEITEREN EINBLICK GEWÄHRT, ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Genießen Sie Großzügigkeit, Wohnvergnügen und jede Menge Freiheit. Der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und später wiederaufgebaute Vierkanthof eröffnet in puncto Platzangebot eine neue Dimension - und gewährt Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis.

Was bereits auf den ersten Blick gefällt, kann durch Ihren kreativen Ideenreichtum noch gesteigert werden.
So gelingt Ihnen die Kombination von modernen Komfort und historischer Atmosphäre.

Vor allem mit üppigem Raumangebot und geräumigem Zimmerzuschnitten kann das Bauernhaus punkten. Auch die Nebengebäude und ehemaligen Stallungen können hierbei mit einbezogen werden und für Ihr Hobby und/oder Ihre Tiere ein willkommenes Zuhause sein.

Besonders bemerkenswert: Mit Kauf dieses Grundbesitzes erwerben Sie gleichzeitig ein riesiges Außengelände, das auch als großzügiger Garten mit ordentlich Grünfläche dienen kann. Dank des vorhandenen Hinterhofes mit eigener seitlicher Zufahrt und Freischeune imponiert auch hier das überdurchschnittliche Platzangebot.
Eine weitere, unmittelbar angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 14.953 Quadratmetern kann angepachtet oder ggfs. zusätzlich erworben werden.

Von Ihnen aufgehübscht, verbringen Sie im geschützten Innenhof schon bald gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden.

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Der ansprechende Vierkanthof bringt alles mit, was Sie sich wünschen ? und gibt Ihnen dabei viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.

Bereits vorhandene Fliesenböden erhöhen den Wohnkomfort. Doch mit Ihrem Ideen- und Einfallsreichtum steigern Sie weiter die Wertigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses.

Gerade mit der vor einigen Jahren erneuerten Heizungsanlage (2006) und den isolierverglasten Kunststofffenstern (1994) ergibt sich eine durchaus beachtliche Grundlage.

Weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s ist verfügbar.

Saeffelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Selfkant mit ca. 950 Einwohnern. Unmittelbar an der niederländischen Grenze und am Saeffelbach gelegen. Der in Ost-West-Richtung verlaufende Bach ist auch Namensgeber des Ortes.

Angrenzende Felder und Wiesen geben Ihnen die angenehme Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Mit Kindergarten im benachbarten Höngen und Grundschule im Ort ist die für Familien wichtige und grundlegende Infrastruktur vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

205,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

24.07.2019

Ausweis gültig bis:

23.07.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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