Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Höngen:
"Viel Platz für Ihre Familie."

Kennung:5404
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 160 m2
Anzahl Zimmer:7
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:1.030 m2
Baujahr:ca. 1911
Dachform:Satteldach
Stellplatzanzahl:2
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Carport
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat, Dielen
Lage: Selfkant-Höngen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG, DER IHNEN EINEN WEITEREN EINBLICK GEWÄHRT, ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Durch den gelungenen Kontrast zwischen der schön anzusehenden Fassade und den grauen Fenstern gefällt dieses freistehende und zweigeschossige Einfamilienhaus vom ersten Moment an.
Durch die klaren Linien und Form bietet es außerordentlich viel Raum und Platz für Sie und Ihre Familie.

Die ansprechende Optik, die schon die Außenerscheinung prägt, setzt sich auch im Inneren fort. Beispielhaft für diese besondere Ausstrahlung sind u.a. die vorhandenen Holztreppen und die Zeit überdauerten authentischen Innentüren.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Dank seines absolut überdurchschnittlichen Raumangebotes und einer stattlichen Wohnfläche von ungefähr 160 Quadratmetern bietet das Wohnhaus ein mehr als großzügiges und eindrucksvolles Raumgefühl.

Als besonders wertvoll für Ihre Familie erweisen sich im Alltag die bis zu fünf Schlafzimmer (davon eins im Erdgeschoss) und die bis zu zwei Badezimmer. Allen Familienmitgliedern wird es so ermöglicht, den Tag zu beginnen - und das Ganze gleichzeitig und stressfrei.
Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich im frischen Glanz. Hingegen im Erdgeschoss lediglich die Grundlage für weitere Sanitäreinrichtungen vorhanden ist.

Wenn Sie noch weiteren Bedarf an Wohnraum haben sollten, können Sie ggfs. mit dem bereits über eine normale Treppe erreichbaren Dachboden zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Glanzvolle Akzente setzt auch die bezaubernde und von bunten Sträuchern und Blumen gesäumte Gartenlandschaft. Hier finden Sie schnell Ihr Lieblingsplätzchen wie z.B. im Innenhof.

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Viele interessante Details sprechen für dieses interessante Einfamilienhaus, dessen Ursprung bis in das frühe 20. Jahrhundert zurückgeht und das zum einen modernisiert und renoviert wurde (Obergeschoss) und zum anderen noch Spielraum für Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen lässt (teilweise im Erdgeschoss).

Doch wie sieht es mit der weiteren technischen und energetischen Ausstattung aus: Im Laufe der Zeit wurden fast umfänglich isolierverglaste Kunststofffenster und eine Öl-Zentralheizung eingebaut, die auch im Jahre 2004 teilerneuert wurde. Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für wohlige Wärme.

Auch eine zusätzliche Innenraumdämmung hat überwiegend Einzug ins Haus gefunden.

Installationen wie Elektro- und (Ab-) Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert.

Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert und bietet somit ergänzend zum Carort und den diversen Nebenräumen entsprechenden Platz für z.B. Ihr Hobby.

Für bis zu 200 mbit schnelles Internet ist bereits ein Glasfaseranschluss ins Haus verlegt worden.

Die einzigartige und naturnahe Alleinlage verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen und ermöglicht Ihnen ein individuelles Leben.

Genießen Sie diese seltene Wohn- und Lebensqualität. Abendliche Spaziergänge oder ein Ausritt in die umliegende Natur sind gleichsam möglich.

Gleichzeitig bietet der in der Gemeinde Selfkant beheimatete Ortsteil Höngen z.B. eine gute Anbindung an die Städte Sittard, Aachen und Maastricht.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

368,7 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

21.12.2013

Ausweis gültig bis:

20.12.2023


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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