Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Ein Glanzstück."

Kennung:5405
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:551 m2
Baujahr:ca. 1960
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Küche vorhanden:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppichboden, PVC
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

In einer ruhigen und vom nahegelegenen Waldgebiet aufgewerteten Wohnstraße, die im Herzen des Waldfeuchter Ortsteil Haaren liegt, empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus.
Umwoben von besonderem Flair und mit für das Baujahr typischen Glanzpunkten.

Die ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch attraktiven Wohnraum gepaart mit schönem "Wintergarten" (geschlossener Innenhof) und zusätzlicher überdachter Terrasse. Begeistern wird Sie auch die liebevoll gepflegte Grünanlage.
Somit bieten sich viele Plätze zum gemütlichen und entspannten Verweilen an. Kombiniert mit einer Einladung, den wunderbaren Blick in die natürliche Umgebung zu genießen.

Backsteinfassade, helle Innentüren und ein Treppenhaus, dass sich elegant in die Flure integriert und bereits bis auf den Dachspeicher führt, strahlen eine authentische Anziehungskraft aus.

Ergänzt wird diese Charmeoffensive durch stilvollen Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, der dem Einfamilienhaus eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht.

Auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern erstreckt sich das sehr gepflegte Haus. Bei dem Wunsch nach Erweiterung des Wohnraums steht Ihnen das ausbaufähige Dachgeschoss zur Seite.

Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslicht-Badezimmer verfügt bereits über eine ebenerdige Dusche. Wand- und Bodenfliesen präsentieren sich frisch und modern.

Ihr vielleicht neues Zuhause besticht vor allem durch seine gute Lage und sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Überzeugen Sie sich selbst!

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Mit Parkettfußboden sowie lieb gewonnenen Bodenfliesen entsteht in diesem Einfamilienhaus eine besondere Wohnatmosphäre.

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören neben der im Jahre 2008 eingebauten Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung und der erneuerte Elektro-Sicherungskasten zur grundsoliden Ausstattung.

Neben dem modernisierten Badezimmer im Erdgeschoss finden Sie im 1. Obergeschoss ein Gäste-WC.

Überall ist spürbar, dass die Eigentümer darauf bedacht waren, den Bestand zu pflegen und somit Werte zu erhalten.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

247,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

24.07.2019

Ausweis gültig bis:

23.07.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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