Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Großartiges Raumangebot."

Kennung:5409
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 181,5 m2
Anzahl Zimmer:5
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:579 m2
Baujahr:ca. 1953
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Nutzfläche:ca. 258,5 m2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Denkmalschutzobjekt:Nein
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppichboden, Laminat, PVC
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG, DER IHNEN EINEN WEITEREN EINBLICK GEWÄHRT, ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Das im Ursprung ca. 1933 erbaute und ab 1953 wiederaufgebaute zweigeschossige Wohnhaus in Backstein liegt schön eingebettet im Dorfkern von Haaren.

Es bietet komfortables und großzügiges Wohnen mit gleichzeitig historischem Ambiente.

Wer soviel Platz bietet, kann es dies auch mit Stil tun. Für das attraktive Anwesen eine leichte Aufgabe. Denn durch die erfahrene Pflege erstrahlt das Wohnhaus nach wie vor in begehrtem Glanz.

Eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, mitunter hellen Bodenfliesen und erfrischenden Badezimmern hinterlassen einen bleibenden und positiven Eindruck.

Doch die Blicke zieht natürlich auch der herrliche Innenhof mit Möglichkeiten zum gemütlichen Verweilen auf sich. Nehmen Sie sich Zeit - und verbringen Sie ruhige und entspannte Stunden an diesem wirklich idyllischen und uneinsehbaren Plätzchen.

Mit überdurchschnittlichem Wohnraumangebot, ansprechender Wohnatmosphäre und praktischen sowie geräumigen Nebengebäuden ist das Einfamilienhaus ein begehrtes Zuhause für die vielleicht auch größere Familie.
Kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und nahem Einkaufsmarkt sind garantiert.

Das mag auch an dem für Familien freundlichen Grundriss liegen - zwei Badezimmer und bis zu fünf Schlafzimmer bieten eine gerade für Familien und ihre Bedürfnisse perfekte Raumaufteilung.

Zahlreiche Nebenräume (Scheune/ehem. Stallungen) mit einer Nutzfläche von über 250 Quadratmetern laden Sie ein, Ihr Hobby noch ausgiebiger zu betreiben oder als trockene Abstellfläche für Ihre geliebten Fahrzeuge.

Viele weitere nützliche Entdeckungen machen das Wohnen und Leben an dieser Stelle noch begehrenswerter.

Auf Wunsch kann ein nahezu angrenzendes Baugrundstück hinzu erworben werden. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage.

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Hinter der Backsteinfassade ist selbstverständlich eine zeitgemäße Ausstattung und eine solide Gebäudetechnik vorzufinden.

Im gesamten Wohnhaus finden Sie unterschiedliche Bodenbeläge: angefangen von warmen Parkettböden im Wohn-/Esszimmer, über Fliesen in Fluren und Badezimmern, bis hin zu textilem Oberboden im Obergeschoss.

Im Jahr 2005 wurde die Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur), die auch für die Warmwassererzeugung zuständig ist, erneuert.

Bewährt hat sich der Einbau der isolierverglasten Kunststofffenster in den 80er/90er Jahren. Selbstverständlich mit Rollläden versehen.

Zusätzlich zu den großzügigen Nebengebäuden sind im vorhandenen Kellergeschoss weitere Abstellflächen vorzufinden.

Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 mbit/s schnellem Internet ist an dieser Stelle ebenfalls möglich.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

155,4 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

31.07.2019

Ausweis gültig bis:

30.07.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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