Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Familienglück inklusive."

Kennung:5410
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 128,75 m2
Anzahl Zimmer:5
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:526 m2
Baujahr:ca. 1988
Dachform:Mansarddach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:2
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:3
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG, DER IHNEN EINEN WEITEREN EINBLICK GEWÄHRT, ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Passt perfekt. Das freistehende Einfamilienhaus ist in jeder Hinsicht das ideale Familiendomizil: innen wie außen. Es bietet das gewisse Mehr für Familien.

Gerade in der Sommerzeit dominieren farbenfrohe Bäume und Sträucher und das satte Grün des Rasens die liebevoll angelegte und unbedingt sehenswerte Gartenanlage.
Zusammen mit dem schönen Wintergarten und dem sonnigen Platz für einen Pool ist dies ein Ort mit Garantie für schöne Stunden.

Gleichzeitig macht die besondere Architektur das Familienhaus zu einem begehrten Hingucker. Im Innenraum überzeugt eine attraktive Ausstattung mit wertigen und nützlichen Details.

In perfekter Harmonie präsentieren sich die Fliesenböden mit den hellen Wänden.

Klare Linienführung und praktische Raumaufteilung verleihen eine beeindruckende Präsenz, die sicherlich ihresgleichen sucht. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Küche erweist sich der Abstellraum als wahre Bereicherung.

Für entsprechende Atmosphäre und angenehme Wärme steht der formschöne Kaminofen im großzügigen Wohn-/Esszimmer mit direkter Zugang zum fantastischen Wintergarten mit großflächigen Schiebeelementen.

Die darüber liegende Etage überrascht mit durchdachtem Grundriss und einem Aufmerksamkeit erregenden offenen Flurbereich mit Empore.
Bis zu vier familiengerechte Schlafzimmer finden Sie auf dieser Ebene vor. Wenn Sie dieses Raumangebot noch gesteigert haben möchten, ergänzt das Souterrain mit separatem Zugang und großzügigem Zimmer (inkl. Küchenanschlüsse) nebst zusätzlichem Badezimmer das Platzangebot.

In der angegebenen Wohnfläche sind die Flächen des Wintergartens und des ausgebauten Souterrains nicht berücksichtigt!

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:

In Abstimmung mit hellen und frischen Wandfarben bilden die gewählten Bodenbeläge und die schön anzusehenden Innentüren eine harmonisch überzeugende Einheit. Ergänzt durch eine wohltuende Fußbodenheizung.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie die moderne, in 2011 erneuerte Öl-Zentralheizung (Brennwert) mit Warmwasserversorgung.

Für die Gartenbewässerung ist im Garten auch ein Brunnen vorhanden.

Auch die Garage mit angrenzendem Abstellraum darf als zusätzliche Abstellfläche gesehen werden.

Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s ist dank vorhandenen Glasfaseranschlusses möglich.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

133 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

08.08.2019

Ausweis gültig bis:

07.08.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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