Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Hückelhoven-Rurich:
"Einfach GROSSartig."

Kennung:5411
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 162,16 m2
Anzahl Zimmer:6
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:956 m2
Baujahr:ca. 1962
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:befriedigend
Garagenanzahl:2
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppichboden, Laminat
Lage: Hückelhoven-Rurich
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Kennen Sie das Gefühl, einfach mal wieder richtig durchzuatmen? Den Alltag hinter sich und die Seele baumeln zu lassen? Die herrliche Ortsrandlage mit Blick über die weitläufigen Felder und Wiesen lässt Sie träumen. Verbringen Sie in Ihrem Garten schöne Stunden mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden und Bekannten.

Der zusätzlich im Garten angeordnete und von Sonne verwöhnte Pavillon ermöglicht eine ebenfalls schöne Aussicht auf Ihr Grundstück und könnte schon bald zu Ihrem Lieblingsplätzchen werden.

Wenn Sie Wert auf selbstbewusstes und auch ebenerdiges Wohnen mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss legen: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen all dies.

Durch das durchdachte Wohnraumkonzept, verteilt auf zwei Geschosse, beweist das Einfamilienhaus wahre Größe.
Das somit sowohl für eine als auch zwei Familien geeignete Wohnhaus bietet durch klare Strukturen und mit insgesamt bis zu fünf Schlaf- und zwei Badezimmern ein überdurchschnittliches und absolut großzügiges Raumgefühl.

Durch die beiden Badezimmer wird es allen Familienmitgliedern ermöglicht, den Tag zu beginnen - gleichzeitig und stressfrei.

Nehmen Sie Platz in Ihrem neuen Wohnzimmer - spielend leicht durch das unmittelbar angrenzende Schlafzimmer vergrößerbar (nur durch Trockenbauwand getrennt) .
Mit dem integrierten Esszimmer freuen Sie sich über eine Wohnküche mit beeindruckender Größe von über 23 m².

Wohlige Wärme und eine noch angenehmere Atmosphäre kann ein optional anzuschliessender Kaminofen spenden.

Auch die Räume im Obergeschoss vermitteln einen freundlichen und sympathischen Eindruck. Mit ideal dimensioniertem Elternschlafzimmer und bis zu drei Kinderzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer ist diese Etage nahezu perfekt aufgestellt.
Mit Balkon und zusätzlichem Küchenanschluss sowie Loggia kann diese Wohnebene auch als separate Wohneinheit genutzt werden.

Ausreichende und insbesondere für eine Familie wertvolle Abstell- und Nutzflächen sind mit den beiden Garagen nebst Abstellraum sowie dem Vollkeller gegeben.

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VERKAUFT Hückelhoven-Rurich:
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VERKAUFT Hückelhoven-Rurich:
VERKAUFT Hückelhoven-Rurich:

Von den inneren Werten dieses Einfamilienhauses überzeugen Sie sich am besten selbst, denn viele interessante Details sprechen für dieses besondere Einfamilienhaus. Doch gerne geben wir Ihnen mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen einen kleinen Vorgeschmack:

Schön anzusehende Parkettböden zieren im gesamten Erdgeschoss das Wohn- und Schlafzimmer. Die weiteren Räume sind mit Bodenfliesen, Laminat oder textilem Belag versehen.

Mit isolierverglasten Holzfenstern und einer Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung steht Ihnen zu Ihrem (Wohn-) Glück Tür und Tor offen.

Für Freunde des schnellen Internets steht Ihnen an dieser Stelle ein Glasfaseranschluss (Telekom) mit 50 mbit/s zur Verfügung.

Rurich ist ein Stadtteil der Stadt Hückelhoven und liegt im Südosten des Kreises Heinsberg und zählt ca. 650 Einwohner. Nachbarorte sind Baal, Brachelen und Körrenzig (Stadt Linnich).

Durch die nahe gelegenen Städten Hückelhoven, Erkelenz und Linnich ist mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken sowie Einzelhandelsgeschäften eine gute Nahversorgung gegeben.

Mit den ebenfalls gut zu erreichenden Anschlussstellen der Autobahnen A44 und 46 ist auch eine gute mobile Infrastruktur und kurze Wege zu den Städten Aachen, Düsseldorf und Neuss vorhanden.

Die Nähe zum Flüsschen Rur und die grundsätzlich sehr natürliche Wohnumgebung lädt zum abendlichen Spaziergang ein.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

239,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

20.08.2019

Ausweis gültig bis:

19.08.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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