Immobilien
| Kennung: | 5418 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 169.75 m2 |
| Grundstücksfläche: | 770.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1.00 |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | Zentral/Luftwp |
| Wintergarten: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Abstellraum: | 1 |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1997 |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Lage: | Heinsberg-Theberath |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
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Passt perfekt für Familien. Das freistehende Einfamilienhaus zeigt in jeder Hinsicht Größe: von außen und von innen. Mit beeindruckendem Platzangebot und einer interessanten Ausstattung bietet es das gewisse Mehr für Familien.
Die großzügige Außenterrasse mit überdachter Terrasse vergrößert den Lebensraum in der sonnigen Jahreszeit nochmals. Für das kühle Nass und die entsprechende Abkühlung ist der schön im Garten integrierte Pool verantwortlich. Insbesondere Ihre Kinder werden ihn lieben.
Etwas Besonderes ist auch der Wintergarten, in dem Sie schöne gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und/oder Freunden und Bekannten verbringen werden.
Für entsprechende Atmosphäre und angenehme Wärme steht der Kaminofen im großzügigen Wohn-/Esszimmer. Besonderheit: Als wasserführender Kamin sorgt er zusätzlich für eine sparsame Unterstützung der Heizungsanlage.
Gleichzeitig überzeugen die geräumige Wohnküche und die insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eins im Erdgeschoss) auch im Kapitel Raum- und Platzangebot.
Der durchdachte Grundriss überrascht im Elternschlafzimmer mit einem unmittelbar angrenzenden Ankleidebereich.
Bei der Ausstattung präsentieren sich u.a. die schön anzusehenden Fliesen- und Laminatböden mit den gekonnten Farbakzenten an Wänden und Decken und der tw. indirekten Beleuchtung in harmonischem Einklang.
Klare Linienführung und praktische Raumaufteilung gepaart mit attraktiver Ausstattung verleihen dem Familienhaus eine beeindruckende Präsenz, die sicherlich ihresgleichen sucht.
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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen - und auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:
Mit abgestimmten Wandfarben bilden die gewählten Bodenbeläge (Bodenfliesen und Laminat) und die Innentüren eine harmonisch überzeugende Einheit. Ergänzt durch Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer (zusätzlich sind überall Radiatoren vorhanden).
Durch die Erneuerung des Duschbereiches im Jahr 2019 ist ein nahezu ebenerdiger Zugang geschaffen worden.
Als besonderes Bonbon ist das gesamte Obergeschoss klimatisiert.
Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie die moderne, in 2014 eingebaute Luft-Wärmepumpe.
Auch die freistehende Garage darf mit einem Außenmaß von ca. 8,75 x 5,00 m als überdimensional bezeichnet werden. Zwischen Garage und Wohnhaus ist auch eine Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten gegeben.
Theberath gehört zur Stadt Heinsberg und liegt nördlich vom Stadtzentrum. Zu Theberath gehören auch die Weiher Eicken und Floitgraf.
Kindergarten und Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen Karken, Kirchhoven und Heinsberg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Heinsberg.
Die Nähe zum Lago Laprello und den umliegenden Feldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Radtouren oder abendlichen Spaziergängen ein.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 54.60 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Ausweis gültig bis: | 10.10.2029 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis