Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Oberbruch:
"Stufenlos glücklich."

Kennung:5421
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:ca. 113,9 m2
Anzahl Zimmer:3
Bezugstermin:01.04.2020
Grundstücksfläche:ca. 500 m2
Baujahr:2020
Dachform:Satteldach
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:1
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Verfügbar ab:01.04.2020
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Erstbezug
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Barrierefrei:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Küche vorhanden:Nein
Bauphase:Im Bau
Befeuerung/Energieträger:Strom
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Heinsberg-Oberbruch
Preis:0,00 € (Miete)
Nebenkosten:0,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Irgendwann kommt die Zeit, wo Sie mehr wollen. Mehr Freiraum, mehr Freiheit und mehr Ausstattung. Einfach seniorenideal leben möchten.

In einem stufen- und schwellenfreien Bungalow, der auf Ihre Wünsche eingeht und Ihre Anforderungen an ein bequemeres Wohnen erfüllt. Und, ganz nebenbei, aufgrund des modernen Energiestandards A+ eine hohe Ersparnis garantiert.

Ihr neues Zuhause macht Ihnen jeden Tag Freude. Genießen Sie täglich die durchdachten Vorzüge und die herausragende Ausstattung.

Das morgendliche Erwachen wird von dem positiven Gedanken begleitet, leicht und locker durch die breiteren Innentüren (1,01m) ins geräumige Badezimmer gelangen zu können. In dem großen "Wellnessbereich" erwartet Sie eine überdurchschnittliche Bewegungsfreiheit. Als großes Plus stellt sich die großzügige und ebenerdige Dusche heraus.

Frisch für den Tag frühstücken Sie gemütlich an Ihrem gedeckten Esstisch mit Blick auf den pflegeleichten Garten.
Ihre Esszimmermöbel fügen sich harmonisch in das offene Wohnraumkonzept mit integrierter Küche ein.

Anschließend verbringen Sie an den wieder wärmeren Tagen eine entspannende Zeit auf Ihrer von Sonne verwöhnten Terrasse, die bequem und einfach durch ein großes Fenster-Schiebelement zu erreichen ist.

Wenn sich Besuch ankündigt, Ihr Enkelkind bei Ihnen übernachten möchte, ist das zusätzliche Schlafzimmer Gold wert.

Im ebenfalls großen Hauswirtschaftsraum können Sie der Hausarbeit nachgehen und im zusätzlichen Abstellraum Ihre Vorräte aufbewahren. Waschmaschine und Trockner haben hier einen idealen Standort. Übrigens: Die mit einem elektrischen Tor ausgestattete und überbreite Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum zuvor angesprochenen Hauswirtschaftsraum.

Sollten Sie weitere Ablagemöglichkeiten suchen, werden Sie diese auf dem riesigen Dachspeicher finden.

HINWEIS: Der Bungalow befindet ist zwar kurz vor der Fertigstellung, jedoch noch in der Bauphase. Daher haben wir zunächst auf die derzeit wenig aussagekräftigen Innenbilder verzichtet. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Durch die Verwendung einer Luftwärmepumpe in Kombination mit 3fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung erreicht der seniorenideale Bungalow ein überdurchschnittlich hohes Maß an Energieeffizienz.

Niedrige Heizkosten sind garantiert.

Bewegungsfreiheit und extrabreite Türen sowie eine ebenerdige Dusche sichern Ihnen die gewünschte Lebensqualität im Alter.

Erfreuen Sie sich an der bezugsfertigen Ausstattung. Bodenfliesen in den Wohnräumen gehören zum Standard und werden für Sie bereits verlegt.

Durch Ihr Tapezieren bringen Sie Ihre eigene und persönliche Note ein und können anschließend sofort "loswohnen".

Auch "SmartHome" hat Einzug in dieses Haus gefunden. Bequem und innovativ bedienen Sie die bereits verbauten LED-Spots, die elektrische Rollläden und weiteres technisches Equipment.

Ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s ist bereits vorhanden.

Der beliebte Heinsberger Stadtteil Oberbruch bietet eine intakte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Alle Eichrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und größtenteils auch fußläufig zu erreichen. Die schulischen Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Gesamtschule, Realschule sowie Kindergarten sind ebenfalls in Oberbruch angesiedelt.

Benachbarte Grünanlagen, Felder und Wiesen laden zum abendlichen Spaziergang ein.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

27,42 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

A+

Energieausweisdatum:

18.03.2019

Ausweis gültig bis:

17.03.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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