Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
NEUBAU-BUNGALOW Waldfeucht-Haaren:
"Stufenlos glücklich."

Kennung:5428
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:ca. 96,64 m2
Anzahl Zimmer:3
Bezugstermin:nach Vereinbarug
Grundstücksfläche:ca. 263 m2
Baujahr:ca. 2020
Dachform:Flachdach
Qualität Zustand:sehr gut
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Zustand:Erstbezug
Barrierefrei:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Erdwärme
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Lage: NEUBAU-BUNGALOW Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Lange hat man darüber beraten, wie das ideale Seniorenhaus auszusehen hat. Hierbei ist man insbesondere aufgrund der Erfahrungen aus Gesprächen mit der entsprechenden Zielgruppe, deren Wünsche und Bedürfnisse, eingegangen.
Das Ergebnis: Ein faszinierendes und sehenswertes Projekt - eine bis ins kleinste Detail durchdachte Konzeption, die das Wohnen bis ins hohe Alter bequem und lebenswert macht.

Neben ansprechenden Formen und klaren Strukturen ist bei der Planung auf das weniger Vordergründige wie Qualität und hochwertiges Interieur Wert gelegt worden. Gerade das Gleichgewicht zwischen attraktiver Architektur mit versetzt angeordneten Bungalows und dem Spiel von Putz und Klinker und der Möglichkeit, einen bequemen Wohnstil zu leben, zeugt von bewusst erhaltener Individualität.

Die ebenerdige Grundrisslösung verfolgt nur ein Ziel: Ihnen das Leben so einfach und bequem wie möglich zu gestalten.
Das konsequent vorteilhafte Wohnkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus!

Insbesondere im großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche erwartet Sie Ambiente auf höchstem Niveau. Gemeinsames Kochen mit Freunden wird nunmehr zum zentralen Vergnügen. In dieser schönen Atmosphäre genießen Sie jede Minute.

Ebenfalls glänzen zusätzlich die beiden Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Bei der Grundrissgestaltung wurde neben dem zweiten Schlafzimmer, was z.B. als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden kann, wert auf ein praktisches Badezimmer mit Tageslicht gelegt. Genießen Sie die ebenerdige und großzügige Dusche und die anderen hochwertigen Ausstattungsdetails wie z.B. Handtuchheizkörper. Selbstverständlich ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden.

Genauso wichtig erschien die Schaffung von Abstellfläche. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet gleichzeitig ordentlich Platz für Waschmaschine/Trockner und Ihre Vorräte.

Beeindruckende Stimmung erleben Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Blick in Ihren pflegeleichten Garten. Das Besondere: Hier grenzen Grünflächen an Grünflächen.

Einladend und faszinierend zugleich, was Sie hier erwartet: Der großzügige und offene Wohnbereich weiß zu begeistern und vermittelt durch das besondere Raumgefühl eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Genießen Sie bei einem Glas Wein den einzigartigen Ausblick von Ihrer Terrasse in die umliegenden Gärten.

Erst recht die hochwertige Ausstattung macht Sie wunschlos glücklich. Angefangen mit der ebenerdigen Wohnfläche erwartet Sie zusätzlich: Fußbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Meter breite Innentüren u.v.m.

Auch bei der Gebäudetechnik sparen Sie sich reich: Mit der energieeffizienten Bauweise (KfW55-Standard) sorgt die moderne Gebäudetechnik inklusive energiesparender Erdwärmepumpe für besonders niedrige Heizkosten.
Ein weiterer Vorteil dieses Standards ist die zinsgünstige Finanzierung über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Sie erhalten 120.000 EUR zu einem Zinssatz ab 0,75% p.a. und einen Tilgungszuschuss von 15% (d.h. sie bekommen 18.000 EUR geschenkt!) und zahlen somit nur 102.000 EUR zurück.
Nähere Informationen und/oder ein Finanzierungsbeispiel erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mit dem geplanten und auf Wunsch erhältlichen Carport vereinen Sie mehrere Vorteile. Hier noch einmal die Vorteile im Überblick:

Vorteil Flachdach:
Ein seniorengerechter Bungalow sollte konsequent stufen- und schwellenfrei sein. Ein durch eine Satteldachkonstruktion entstehender Speicher wäre nur umständlich über eine Zugtreppe erreichbar und somit fern des ursprünglichen Gedankens.
Zusätzlich erhalten die Badezimmer somit Tageslicht über ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht. Ein solches kann auf Wunsch auch ergänzend im Flurbereich eingebaut werden.

Vorteil Carport:
Mit Ihrem Fahrzeug können Sie direkt unter das durchlüftete Carport fahren und jederzeit trockenen Fußes in Ihr Haus gehen. Der seitliche Hauseingang ist somit direkt überdacht.
Auch für Ihre Elektrofahrräder ist im optional erhältlichen Carport-Anbau ausreichend Platz.

Vorteil Lage:
Erfreuen Sie sich an dem Blick in die umliegenden Gärten. Von Ihrer Terrasse haben Sie somit einen tollen Blick in die umgebende Grünanlagen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle unmittelbar nebenan.

Vorteil Energieeffizienz:
Der Energiestandard KfW55 sichert Ihnen mit effizienter Gebäudetechnik ein zinsgünstiges Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Höhe von 120.000 EUR mit einem Tilgungszuschuss von 15% (also bis zu 18.000 EUR).

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

45,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

A

Energieausweisdatum:

03.06.2020

Ausweis gültig bis:

02.06.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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