Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Stadt:
"Stufen- und schwellenfreies Wohnglück."

Kennung:5432
Objektart:Haus - Bungalow
Heizkosten pro Monat:ca. 40,00 €
Wohnfläche:ca. 83,84 m2
Anzahl Zimmer:2
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:ca. 250 m2
Baujahr:ca. 2020
Dachform:Flachdach
Stellplatzanzahl:1
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Stadtrand
Objektart:Bungalow
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Erstbezug
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Barrierefrei:Ja
Gäste WC:Nein
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Wärmepumpe
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Heinsberg-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Irgendwann kommt die Zeit, wo Sie mehr wollen. Mehr Freiraum, mehr Freiheit und mehr Ausstattung. Einfach seniorenideal leben möchten.

In einem stufen- und schwellenfreien Bungalow, der auf Ihre Wünsche eingeht und Ihre Anforderungen an ein bequemeres Wohnen erfüllt. Und, ganz nebenbei, aufgrund des modernen Passivhausstandards eine hohe Ersparnis garantiert.

Ihr neues Zuhause macht Ihnen jeden Tag Freude. Genießen Sie täglich die durchdachten Vorzüge und die herausragende Ausstattung.

Das morgendliche Erwachen wird von dem positiven Gedanken begleitet, leicht und locker durch den Tag gehen zu können. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine überdurchschnittliche Wohlfühlatmosphäre. Als großes Plus stellt sich die großzügige und ebenerdige Dusche heraus.

Frisch für den Tag frühstücken Sie gemütlich an Ihrem gedeckten Esstisch mit Blick auf den pflegeleichten Garten.
Ihre Esszimmermöbel fügen sich harmonisch in das offene Wohnraumkonzept mit integrierter Küche ein.

Anschließend verbringen Sie an den wieder wärmeren Tagen eine entspannende Zeit auf Ihrer von Sonne verwöhnten Terrasse, die Sie bereits vom Wohnbereich und durch die großen und bodentiefen Fensterflächen in Augenschein nehmen können.

Im ebenfalls vorhandenen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum können u.a. auch Ihre Vorräte aufbewahren. Waschmaschine und Trockner haben hier einen idealen Standort. Ergänzt durch einen Außenabstellraum: ca. 4 Quadratmeter groß und massiv errichtet.

Und übrigens: Wenn Sie es wünschen, bietet sich zudem ein ganz besonderes Plus an Service. Denn die unmittelbar angrenzende Arbeiterwohlfahrt (AWO) hält für Sie viele bequeme Angebote bereit. Egal ob Hausmeisterdienst oder Haushaltshilfe, ob Notrufservice oder Tagespflege, ob Wäscherei oder Menüservice, gegen entsprechende Entrichtung einer Gebühr können Sie jederzeit ein speziell auf Sie zugeschnittenes Serviceangebot hinzubuchen: ganz unkompliziert und individuell abrufbar.

VERMIETET Heinsberg-Stadt:

Durch die Verwendung einer wertigen Geothermie-Heizungsanlage in Kombination mit einer Sole-/Wasserwärmepumpe, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3fach verglasten Kunststofffenstern und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erreicht der seniorenideale Bungalow Passivhausstandard und dadurch ein absolut überdurchschnittlich hohes Maß an Energieeffizienz.

Niedrige Heizkosten sind somit garantiert.

Bewegungsfreiheit und eine ebenerdige Dusche sichern Ihnen die gewünschte Lebensqualität im Alter.

Erfreuen Sie sich an der bezugsfertigen Ausstattung. Helle, in Grau gehaltene Bodenfliesen in allen Räumen gehört zum Standard.

Durch Ihr Tapezieren bringen Sie Ihre eigene und persönliche Note ein und können anschließend sofort "loswohnen".

Bequem bedienen Sie die elektrischen Rollläden und weiteres technisches Equipment.

Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem und gut erreichbar auf dem dafür vorgesehenen PKW-Stellplatz vor dem Haus ab.

Ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s ist möglich.

Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und zählt ca. 41.500 Einwohner.

Aus gutem Grund gehört diese Wohnlage zu den beliebtesten innerhalb der Heinsberger Stadtgebietes.

Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und in einer ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Nebenstraße, überzeugen die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den (weiterführenden) Schulen sowie zum Kindergarten.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

16 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

A+

Energieausweisdatum:

15.01.2020

Ausweis gültig bis:

14.01.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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