Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Laffeld:
"Familienideal."

Kennung:5438
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 130 m2
Anzahl Zimmer:7
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:1.900 m2
Baujahr:ca. 1936
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, PVC
Lage: Heinsberg-Laffeld
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH WEITERE BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Ihr neues Zuhause? Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen könnte Liebe auf den ersten Blick sein.

Sie haben eine genaue Vorstellung, wie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause werden kann?
Dann gestalten Sie doch den Innenraum des attraktiven 2-geschossigen Haustyps ganz individuell nach Ihren Wünschen. Insbesondere Ihr handwerkliches Geschick hilft Ihnen, dass es schon bald vollkommen Ihrem Geschmack entspricht.
Mit Ihren eigenen Ideen schaffen Sie einen auf Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse abgestellten Wohnraum.

Dann werden Sie auch schon bald den von Ihnen liebevoll angelegten Innenhof, ein wunderbares Stück Freiheit, betreten.
Im Sommer genießen Sie an dieser Stelle mit Ihren Freunden und Bekannten laue Sommerabende und schöne, gemeinsame Stunden.

Mit exakt 1.900 m² Grundstück steht Ihnen ein schönes Fleckchen Erde als Garten zur Verfügung und wird schnell zu Ihrem persönliche Rückzugsort. Gerade für Ihre Kinder ein Paradies mit mehr als ausreichendem Platzangebot - das Gleiche gilt für Ihre Tiere.

Mit insgesamt sechs Schlafzimmern (davon eins im Erdgeschoss) darf der Grundriss als äußerst familienfreundlich bezeichnet werden.

Für Ihr Hobby oder Ihre Freizeit leistet das geräumige Nebengebäude gute Dienste. Derzeit als Hobbywerkstatt und (Abstell-) Scheune genutzt.

Das Einfamilienhaus erfüllt alle Voraussetzungen, um von Ihrer Familie geliebt zu werden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und leben Sie los.

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Im Jahre ca. 1936 errichtet wurde das ursprüngliche Wohnhaus ca. 1987 um einen Anbau erweitert.

Insbesondere durch die Verwendung von lackierten Innentüren mit Holzzargen und die Dielenböden versprüht das freistehende Einfamilienhaus bereits jetzt eine warme und freundliche Wohnatmosphäre - ein Gefühl der Behaglichkeit.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden im Jahre 1987 (Anbau) und 1992 eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwassererzeugung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996.

Eine Erneuerung der Dacheindeckung und der (Ab-) Wasserleitungen hat gleichermaßen stattgefunden. Eine genau Datierung dieser Arbeiten kann nicht vorgenommen werden.

Der Vollkeller und die Nebengebäude runden das Immobilienangebot ab.

Laffeld ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht.

Die angesprochene Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Natürlich gestaltet sich die direkte Wohnumgebung und lädt zu abendlichen Spaziergängen ein.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

258,7 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

04.02.2020

Ausweis gültig bis:

03.02.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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