Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Dremmen:
"Für Freiheitsliebende."

Kennung:5439
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 107,96 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:1.438 m2
Baujahr:ca. 1965
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:befriedigend
Garagenanzahl:1
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Gas-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Heinsberg-Dremmen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH WEITERE BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Am Ortsrand des Heinsberger Ortsteils Dremmen gelegen, empfängt Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Blick in die umliegenden Felder und Wiesen. Umwoben von besonderem Flair und mit für das Baujahr typischem Charme.

Das ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch attraktives Wohnraumangebot gepaart mit schöner Dachterrasse und großzügigem Garten. Begeistern wird Sie auch die facettenreiche Grundstücksanlage mit altem Baumbestand.
Somit bieten sich viele Plätze zum gemütlichen und entspannten Verweilen. Kombiniert mit einer Einladung, die natürliche Umgebung zu genießen.

Rötliche Klinkerfassade und ein Treppenhaus, dass sich elegant in die Flure integriert und bereits bis auf den Dachspeicher führt, strahlen eine interessante Authentizität aus.

Auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern erstreckt sich das Platzaufgebot. Bei dem Wunsch nach Erweiterung des Wohnraums steht Ihnen das ausbaufähige Dachgeschoss zur Seite.

NOCH WEITERE BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Insbesondere durch die Verwendung von lackierten Innentüren mit Holzzargen versprüht das freistehende Einfamilienhaus bereits jetzt eine warme und freundliche Wohnatmosphäre - ein Gefühl der Behaglichkeit.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden im Jahre 2006 eingebaut und verfügen teilweise über Fliegenschutz. Zusätzlich verschafft Ihnen die Haustüre aus Aluminium Zutritt in Ihr neues Zuhause.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwassererzeugung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000.

Installationsleitungen (Elektro, (Ab-) Wasser) entstammen dem Jahr der Errichtung.

Eine Erneuerung der Dacheindeckung erfolgte vor ungefähr 10 Jahren. Insbesondere durch die bereits ins Dachgeschoss führende Treppe ist ein Wohnraum erweiternder Ausbau ggfs. möglich.

Der Vollkeller und die separate Garage runden das Immobilienangebot ab.

Heinsberg-Dremmen ist ein ca. 3.600 Einwohner zählender Stadtteil von Heinsberg.

Der durch seine gute Infrastruktur geprägte Stadtteil, Autobahnanschluss und Bahnhof sind im Ort vorhanden, überzeugt dieser auch durch die umliegenden Felder und Wiesen und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Attraktiv präsentiert sich der schöne Ortskern mit der Pfarrkirche St. Lambertus.

Mit einem intakten Dorf- und Vereinsleben stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten offen.

Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

207,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

18.02.2020

Ausweis gültig bis:

17.02.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.