Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Dremmen:
"Der Grundstein für Ihr Zuhause."

Kennung:5441
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:ca. 131,07 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:955 m2
Baujahr:ca. 1973
Dachform:Satteldach
Garagenanzahl:1
Lageart:Mischlage
Objektart:Bungalow
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Renovierungsbedürftig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Heinsberg-Dremmen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

WEITERE BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Der freistehende Bungalow lebt von den positiven Eigenschaften des bequemen wie gleichermaßen herrlichen Wohnens auf einer Ebene.

Von bunten und blühenden Pflanzen und Sträuchern gesäumt, weiß das gut proportionierte Gartengrundstück zu überzeugen. Somit bedeutet attraktive Grundstücksgröße nicht nur mehr Fläche, sondern auch mehr Freiheit.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Mit dem Kauf dieses Grundbesitzes erwerben Sie gleichzeitig eine schöne Gartenanlage und ein besonderes wie ebenerdiges Raumkonzept.

Mit dem über die gesamte Haustiefe angelegten und mit Fliesenboden (hell) versehenen Wohn-/Esszimmer hilft das Einfamilienhaus , jeden einzelnen Augenblick zu genießen - inklusive Blick in die grüne Gartenanlage.

Was Ihnen im und am Haus bereits auf den ersten Blick gefällt, kann/muss durch Ihren kreativen Ideenreichtum positiv weiter entwickelt und veredelt werden.

Dank zahlreicher sich bietender Möglichkeiten wird es Ihnen leicht fallen, überzeugt zu sein. Was jedoch nicht darüber hinweg täuschen soll, dass zusätzlicher Renovierungsbedarf vorhanden ist. Über Art und Umfang geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne Auskunft.

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Das interessante Anwesen bringt neben ebenerdiger Wohnfläche vieles mit, was Sie sich wünschen. Dennoch ist das beschriebene Einfamilienhaus renovierungsbedürftig und gibt Ihnen dadurch viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.

Im Wohn-/Esszimmer erfreuen Sie sich über die hellen Fliesenböden. Auch Küche und Flur weisen Fliesen- bzw. Natursteinboden auf. Die Schlafräume sind mit textilem Bodenbelag ausgelegt.

Das Wohnhaus ist mit Aluminiumfenstern und Isolierverglasung ausgestattet - Rollläden inklusive.

Die vorhandene Heizungsanlage (Öl) entstammt dem Jahr 1990 und die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls zentral.

Alle Installationen einschließlich Elektro- und (Ab-) Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr. Aus diesem Grund ist die technische Ausstattung als einfach zu bezeichnen und bedarf der Überarbeitung, Ergänzung bzw. Erneuerung.

Für Freunde des schnellen Internets ist auch ein Glasfaseranschluss mit mind. 1000 mbit/sec verfübgar!

Heinsberg-Dremmen ist ein ca. 3.600 Einwohner zählender Stadtteil von Heinsberg.

Der durch seine gute Infrastruktur geprägte Stadtteil, Autobahnanschluss und Bahnhof sind im Ort vorhanden, überzeugt dieser auch durch die umliegenden Felder und Wiesen und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Attraktiv präsentiert sich der schöne Ortskern mit der Pfarrkirche St. Lambertus.

Mit einem intakten Dorf- und Vereinsleben stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten offen.

Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

258,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

26.02.2020

Ausweis gültig bis:

25.02.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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