Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Randerath:
"Schön. Ruhig."

Kennung:5444
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 109,81 m2
Anzahl Zimmer:3
Grundstücksfläche:540 m2
Baujahr:ca. 2007
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Heinsberg-Randerath
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

WEITERE BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Wohlfühlen und glücklich sein. Erleben Sie die Vorzüge dieses noch jungen freistehenden und gleichermaßen individuell gestalteten Einfamilienhauses.

Die Wohnlage begeistert: Angefangen von der Lage innerhalb eines ruhigen Wohngebietes bis zur natürlichen Wohnumgebung.

Mittelpunkt Ihres vielleicht neuen Zuhauses ist das attraktive Wohn-/Esszimmer. Viele Fenster sorgen an dieser Stelle für viel Licht und schenken dem Einfamilienhaus ein ganz besonderes Ambiente. Ein schöner Ausblick auf die Terrasse und den herrlichen Garten inklusive.

Daran schließt sich die Küche mit bequemer Essplatzmöglichkeit an. In dem separater Hauswirtschaftsraum ist Platz für die Bevorratung kulinarischer Leckereien.

Eine Besonderheit auf dieser Wohnebene: Das zusätzliche moderne Duschbad - für Ihren Besuch und/oder Ihren Nachwuchs.

Der großzügige Flur- und Eingangsbereich ist der Ausgangspunkt zu dem eine Etage höher gelegenen Schlafbereich. Insgesamt erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein unmittelbar angrenzender und somit praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Selbstverständlich begeistert auch das faszinierend gestaltete Badezimmer - sogar mit Eckbadewanne.

Neben dem individuellen Wohnen erfüllt Ihnen Ihr neues Zuhause weitere Wünsche: Gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und/oder Freunden auf der riesigen Terrasse. Genießen Sie den wunderbaren Blick in die herrliche Gartenanlage.

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Jedes Einfamilienhaus lebt auch von den eigenen Ideen und der individuellen Handschrift.

Interessante Auswahl und Variationen von Granit- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen einen speziellen und warmen Anstrich.

Ergänzt durch die Innentüren (Buche-Optik) versprüht das freistehende Einfamilienhaus eine freundliche Wohnatmosphäre - ein Gefühl der Behaglichkeit.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden sowie Gas-Zentralheizung inkl. Warmwassererzeugung entstammen dem Baujahr, also 2007.

Die besonders energiesparende Bauweise sorgt in Kombination mit einer effektiver Heizungsanlage für eine überdurchschnittlich gute Energiebilanz und einen niedrigen Endenergiebedarf.

Noch vorhandene Freiflächen vor und neben dem Einfamilienhaus können u.a. für Außenstellplätze als auch für die Errichtung von Garagen/Carports genutzt werden.

Randerath ist ein Stadtteil innerhalb des Heinsberger Stadtgebietes, der sich durch eine naturnahe Wohnlage und eine gute Infrastruktur auszeichnet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort. Sowohl der Autobahn- als auch der Bahnanschluss machen diesen Wohnort noch attraktiver.

Am Feierabend genießen Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang den Wanderweg entlang der Wurm.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

72,2 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweisdatum:

07.03.2020

Ausweis gültig bis:

06.03.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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