Reimann & Wolff
Immobilien

 

RESERVIERT
Selfkant-Schalbruch:
"Für Hobby und Familie."

Kennung:5450
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 129,48 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:898 m2
Baujahr:ca. 1959
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:2
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Lage: Selfkant-Schalbruch
Preis:195.000,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH WEITERE BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Genießen Sie ein interessantes Wohnerlebnis und jede Menge Freiheit. Der Grundbesitz zeigt in jeder Hinsicht Größe: von außen, von innen.
Für zum Beispiel Oldtimerliebhaber ist das Anwesen insbesondere wegen der befestigten Außenfläche und den ebenso großzügig dimensionierten Nebengebäuden/Hallen ein wahres Freudenfest. Ein mehr als ausreichender Aktionsraum steht Ihnen zur Verfügung.

Doch auch das Einfamilienhaus kann mit seinem Raumangebot punkten. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer können Sie schon bald Ihr Eigen nennen.

Der Innenhof beweist sich als ein Ort mit Garantie für schöne und entspannte Stunden. Beim gemütlichen Beisammensein mit Familie, Freunden und Bekannten erfreuen Sie an der gemeinsamen Zeit.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Erzeugt durch die schönen Fliesen- und Laminatböden. In Kombination mit weißen Wänden, lackierten Holztüren und der formschönen Holztreppe entsteht eine positive Stimmung.

Von Tageslicht verwöhnt ist das immer noch moderne Badezimmer aus den 90er Jahren eine wahre Bereicherung. Ergänzt durch das separate Duschbadezimmer auf gleicher Ebene.
Weiterhin erwarten Sie auf dieser Ebene die bereits angesprochenen Schlafräume - drei an der Zahl.

Ein weitere Schlafraum befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie auch das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Wohnküche und ein riesiger Hauswirtschaftsraum.
Ein Gäste-Zimmer und weitere großzügige Nebenräume ergänzen das Platzangebot.

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RESERVIERT Selfkant-Schalbruch:
RESERVIERT Selfkant-Schalbruch:

Das ansprechende Anwesen bringt nahezu alles mit, was Sie sich wünschen ? und gibt Ihnen dabei viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.

Laminat- und Fliesenboden erhöhen den Wohnkomfort und vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis.

Die teils angepasste Elektroinstallation lässt Luft für weitere Ergänzungen und Modernisierungen.

Für das in der kälteren Jahreszeit warme Raumklima ist die Öl-Zentralheizung (Kessel: 1992, Brenner: 1999) zuständig. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Sämtliche Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung (1990) ausgeführt.

Weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss (1.000 mbit/s) bereichern Ihr zukünftiges Leben.

Mit ca. 1.000 Einwohner verspricht der Ortsteil Schalbruch (Gemeinde Selfkant) eine einzigartige und naturnahe Wohnlage. Ein ruhiges und entspanntes Wohnen ist hier garantiert.

Genießen Sie diese heute selten gewordene Wohn- und Lebensqualität. Abendliche Spaziergänge oder ein Ausritt in die umliegende Natur sind gleichsam möglich.

Gleichzeitig bietet Schalbruch z.B. eine gute Anbindung an die Städte Aachen und Maastricht.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

193 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

21.04.2020

Ausweis gültig bis:

20.04.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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