Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Ruhe genießen."

Kennung:5451
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 84,28 m2
Anzahl Zimmer:3
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:845 m2
Baujahr:ca. 1963
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

NOCH WEITERE BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Im Heinsberger Stadtteil Karken gelegen, ist dieser 1-seitig angebaute Bungalow mit auffallend schöner Attraktivität ein Genuss für Ihre Sinne.

Insbesondere in der sonnigen Jahreszeit vergrößert der großzügige und überdachte Sitzbereich (Terrasse) den Lebensraum nochmals. Etwas Besonderes ist der durch den Dachüberstand gewonnene Schutz. Auch bei einem Sommerregen verbringen Sie hier schöne gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und/oder Freunden und Bekannten.

Innen wurde das Haus mit zeitloser Architektur konzipiert und in den vergangenen Jahren ansprechend modernisiert.

Eindrucksvoll in Szene gesetzt, erwartet Sie mit Betreten des Einfamilienhauses ein reizvoller Eingangsbereich.
Viel Tageslicht und ausreichende Räumlichkeiten heißen Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen.

An dieser Stelle begeistern hochwertige Details, die in den praktisch angeordneten Räumen des Bungalows inszeniert werden. Wie zum Beispiel der hochwertige und im Jahr 2015 neu abgeschliffene Echtholz-Parketboden (in allen Wohn- und Schlafräumen), der in bemerkenswerter Harmonie zu den hellen Farben der Wände sowie den schönen Innentüren steht.

Dank ebenerdiger Dusche lädt das erfrischende und bereits modernisierte Badezimmer zum Erholen und Entspannen ein. So schön kann ein Tag beginnen.

Mit diesem Bungalow erwerben Sie ein charmantes Zuhause für idealerweise zwei bis drei Personen.

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Domizil mit Wohnen auf einer Ebene kann nunmehr in Erfüllung gehen - und auch die modernisierte Ausstattung kann sich sehen lassen:

In Abstimmung mit dem schönen Parkettboden erzeugen die weiteren hellen Bodenbeläge (Naturstein, Fliesen und PVC) einen überzeugenden Auftritt.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch Ausstattungsmerkmale wie z.B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die in 2002 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ergänzt durch das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Als besonders wertvoll erweist sich auch die Dämmung des Daches, das 1987 komplett erneuert wurde (Dachstuhl einschl. Dacheindeckung).

Damit Sie auch beim Surfen auf ihre Kosten kommen, ist ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/sec verfügbar.

Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.

Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.

Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

182,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

30.04.2020

Ausweis gültig bis:

29.04.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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