Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Vier auf einen Schlag."

Kennung:5452
Objektart:Zinshaus_renditeobjekt - Wohnanlagen
Wohnfläche:ca. 505,64 m2
Anzahl Zimmer:20
Grundstücksfläche:ca. 790 m2
Baujahr:ca. 1982
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:4
Uebernahme:nach Vereinbarung
Empfohlene Nutzung:Wohnen
Lageart:Ortslage
Objektart:Wohnimmobilien (Invest.)
Vermietet:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Vermietbare Fläche:ca. 505,64
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Zögern, abwarten, hinausschieben. Für all das schien es immer gute Gründe zu geben. Bis jetzt. Jetzt ist die Zeit, um bereits heute an morgen zu denken!

Mit diesem Immobilieninvestment, das insgesamt vier nebeneinander stehende Einfamilienhäuser (zwei Doppelhäuser) nebst Garagen beinhaltet, kommen Sie Ihrer finanziellen Unabhängigkeit ein großes Stück näher kommen und sichern ganz nebenbei Ihre Altersvorsorge.

Worauf legen Mieter wert? Was ist die Grundlage nachhaltiger Mieten? Sicherlich eine ruhige Wohnlage, eine zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung inklusive Dachgeschossausbau (siehe Grundrisse) und eine attraktive Ausstattung: Mit den im Jahre ca. 1982 errichteten Gebäuden werden genau diese Wünsche erfüllt. Ihre Mieter danken es Ihnen mit entsprechender Mietdauer.

Zur Attraktivität der Doppelhaushälften mit bis zu vier Schlafzimmern tragen auch freundliche Bodenbeläge (z.B. Fliesenböden) und helle Badezimmer bei.

Alle Einfamilienhäuser glänzen zusätzlich mit sonnigen Terrassen und Balkonen inklusive Blick in die eigene grüne Gartenanlage.

Ein weiteres Highlight: Um dem Wunsch nach ausreichenden Abstellmöglichkeiten nachzukommen, verfügen alle Einheiten über einen Vollkeller.

Mit der erfolgten Erneuerung der einzelnen Heizungsanlagen ist die ohne solide Haustechnik um einen weiteren positiven Aspekt aufgewertet worden.

Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.

Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.

Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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