Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Mehr als ebenerdig."

Kennung:5453
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 115 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 620 m2
Baujahr:ca. 1952
Dachform:Walmdach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Uebernahme:nach Vereinbarung
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Vermietet:Ja
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

WEITERE BILDER ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Es gibt sie in unterschiedlichen Formen, Farben und Beschaffenheiten. Doch ein bungalowartiges Einfamilienhaus ist nach wie vor die begehrteste Immobilienart und garantiert ein ebenerdiges Wohnen.
Die Attraktivität des Wohnens auf einer Ebene wird durch die weiteren Räumlichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss gewinnbringend ergänzt.

Umwoben von besonderem Flair glänzt das charmante und gleichzeitig freistehende sowie derzeit vermietete Einfamilienhaus mit für das Baujahr typischen Glanzpunkten.

Es überzeugt durch attraktiven Wohnraum gepaart mit schönem "Wintergarten" (geschlossener Innenhof) und zusätzlicher Sonnenterrasse. Begeistern wird Sie auch die das Haus umgebende Grünanlage.
Somit bieten sich viele Plätze zum gemütlichen und entspannten Verweilen an.

Backsteinfassade, ansprechende Innentüren und eine Holztreppe, die sich elegant integriert und mit Zwischenpodest auf die nächste Wohnebene führt, strahlen eine authentische Anziehungskraft aus.

Ergänzt wird diese Charmeoffensive durch Fliesen- und Laminatböden, die dem Einfamilienhaus eine warme und freundliche Atmosphäre verleihen.

Auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Schlafzimmern, davon eins im Erdgeschoss, erstreckt sich das gepflegte Wohnhaus.

Das bereits modernisierte Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche. Wand- und Bodenfliesen präsentieren sich frisch und modern.

Ihr vielleicht neues Zuhause besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und viele interessante Details. Überzeugen Sie sich selbst!

Mit Rücksicht auf die Privatssphäre der Mieter steht in diesem Fall kein 360°-Rundgang zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WEITERE BILDER ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

VERKAUFT Heinsberg-Karken:
VERKAUFT Heinsberg-Karken:

Mit Laminat- und Fliesenböden entsteht in diesem Einfamilienhaus eine besondere Wohnatmosphäre.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören neben der im Jahre 1997 eingebauten Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung zur grundsoliden Ausstattung.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit nahezu ebenerdiger Dusche, frischen Sanitärgegenständen und hellen Farben.

Überall ist spürbar, dass darauf geachtet wurde, den Bestand zu pflegen und somit Werte zu erhalten.

Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.

Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.

Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

248,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

06.07.2015

Ausweis gültig bis:

05.07.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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