Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Geilenkirchen-Niederheid:
"Ihre neue Geschäftsadresse?"

Kennung:5455
Objektart:Hallen_lager_prod - Halle
Verwaltung ServiceFläche:ca. 50
Rolltoranzahl:1
Grundstücksfläche:ca. 390 m2
Baujahr:ca. 2011
Produktionsfläche:ca. 80 m2
Qualität Zustand:gut
Etagenzahl:2
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Bodentragkraft:200
Lageart:Gewerbelage
Objektart:Halle
Energiekennwert Wärme:193
Energiekennwert Strom:16
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche:ca. 130 m2
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Gas-Heizung
Bodenbelag:Beton, Fliesen
Lage: Geilenkirchen-Niederheid
Preis:-
Nebenkosten:80,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Es wird immer gesagt, "Der erste Eindruck entscheidet.". Die freistehende und noch junge Gewerbeeinheit hat genau diese positive Wirkung und wirft ein gutes Licht auf Sie als Unternehmer und auf Ihr Unternehmen. Ein vielleicht bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern entscheidender Vorteil.

Für Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen eignet sich diese hauptsächlich ebenerdige Gewerbefläche gleichermaßen. Insbesondere für den gleichzeitigen Bedarf an Büro und (Lager-) Halle ist die Gesamtfläche von ca. 130 m² prädestiniert.

Die derzeitige Aufteilung sieht ca. 80 m² Hallen- und ca. 50 m² sonstige Fläche (Büro, WC-Anlage, Nebenraum usw.) vor.
Durch die zahlreichen Fensterelemente zeichnet sich auch der Büroraum durch eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre aus.

Mit einer entsprechenden Hallenhöhe ist auch die Nutzung z.B. von Hochregalen möglich. Zusätzlich ist die Hochempore als ergänzende Lagerfläche nutzbar.

Büro- und Hallenfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sowohl durch das vorhandene Rolltor als auch durch einen separaten Eingang finden Sie und/oder Ihre Kunden Zugang zu Ihrem neuen Standort!

HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten!

Innerhalb des Geilenkirchener Gewerbegebiets Niederheid, umgeben von weiteren Gewerbe- und Dienstleistungsanbietern, erwartet Sie diese noch junge Gewerbeeinheit.

Insbesondere die Nähe zu der Bundesstraße 221 und den Autobahnen A46 und 44 macht die Lage infrastrukturell besonders interessant.

Städte wie z.B. Aachen, Düsseldorf oder Köln sind somit innerhalb von 60 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieausweisdatum:

20.05.2020

Ausweis gültig bis:

19.05.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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