Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Geilenkirchen-Niederheid:
"Ihre neue Geschäftsadresse?"

Kennung:5455
Objektart:Hallen_lager_prod - Halle
Grundstücksfläche:390.00 m2
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentral/Gas
Baujahr:2011
Zustand:Gepflegt
Verkaufstatus:Verkauft
Lage: Geilenkirchen-Niederheid
Kaltmiete (netto):695,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Es wird immer gesagt, "Der erste Eindruck entscheidet.". Die freistehende und noch junge Gewerbeeinheit hat genau diese positive Wirkung und wirft ein gutes Licht auf Sie als Unternehmer und auf Ihr Unternehmen. Ein vielleicht bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern entscheidender Vorteil.

Für Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen eignet sich diese hauptsächlich ebenerdige Gewerbefläche gleichermaßen. Insbesondere für den gleichzeitigen Bedarf an Büro und (Lager-) Halle ist die Gesamtfläche von ca. 130 m² prädestiniert.

Die derzeitige Aufteilung sieht ca. 80 m² Hallen- und ca. 50 m² sonstige Fläche (Büro, WC-Anlage, Nebenraum usw.) vor.
Durch die zahlreichen Fensterelemente zeichnet sich auch der Büroraum durch eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre aus.

Mit einer entsprechenden Hallenhöhe ist auch die Nutzung z.B. von Hochregalen möglich. Zusätzlich ist die Hochempore als ergänzende Lagerfläche nutzbar.

Büro- und Hallenfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sowohl durch das vorhandene Rolltor als auch durch einen separaten Eingang finden Sie und/oder Ihre Kunden Zugang zu Ihrem neuen Standort!

HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten!

Innerhalb des Geilenkirchener Gewerbegebiets Niederheid, umgeben von weiteren Gewerbe- und Dienstleistungsanbietern, erwartet Sie diese noch junge Gewerbeeinheit.

Insbesondere die Nähe zu der Bundesstraße 221 und den Autobahnen A46 und 44 macht die Lage infrastrukturell besonders interessant.

Städte wie z.B. Aachen, Düsseldorf oder Köln sind somit innerhalb von 60 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausweis gültig bis:

19.05.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 10 Fahrminuten
Autobahn A44 - 11 Fahrminuten
Bahnhof - 5 Fahrminuten
Bushaltestelle - 2 Gehminuten
Einkaufszentrum - 2 Gehminuten
Aachen - 38 Fahrminuten
Köln - 59 Fahrminuten
Düsseldorf- 47 Fahrminuten

HINWEIS: Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit Weitwinkelobjektiven fotografiert. Einzelne Räume können hierdurch größer als in der Realität wirken .

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