Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Stadt:
"Zentrale Hallenfläche."

Kennung:5485
Objektart:Hallen_lager_prod - Halle
Baujahr:1976
Lagerfläche:395 m2
Gewerbefläche:395 m2
Heizkosten in Nebenkosten:Ja
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Halle
Energiekennwert Wärme:111
Energiekennwert Strom:6
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche:395 m2
Befeuerung/Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Stein
Lage: Heinsberg-Stadt
Preis:1.575,00 € (Miete)
Nebenkosten:340,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Auf rund 395 Quadratmetern bietet Ihnen die Gewrbe-/Hallenfläche ein Dorado für Ihr Unternehmen.

Mit dem vorhandenen Standortvorteil, der Nähe zum Heinsberger Stadtzentrum und den zahlreich vorhandenen Stellplätzen, bieten Ihnen diese Flächen in puncto Infrastruktur die ideale Grundlage Ihres unternehmerischen Erfolgs.
Durch die kurzen Wege und die angenehme Parkplatzsituation kommen Ihre Kunden hier garantiert gerne zu Ihnen.

Die genannte Fläche ist variabel und kann nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.

Es handelt sich um eine beheizte Produktion-, Werk- oder Lagerhalle und verfügt über eine Zufahrt mit Rolltor.

Sie brauchen mehr oder weniger Platz? Eine zusätzliche und angrenzende Bürofläche von ca. 80 m² kann optional mit angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Hinweis: Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten!

Die Kreisstadt Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen gelegen erreicht Heinsberg als regionale Einkaufsmetropole und aufgrund der geografisch hervorragenden Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet ein Einkaufspotential von über 120.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Heinsberg Galerie" mit zahlreichen namhaften Einzelhandelsunternehmen und Filialisten. Parallel zur stark frequentierten Industriestraße (ca. 15.000 PKW/Tag) mit weiteren großen Einkaufsmagneten profitiert der Standort auch von der fußläufigen Nähe zu dem Stadtzentrum und Bahnhof.
Auch die Nähe zum Autobahnanschluss A46 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist ein weiterer, entscheidender Standortvorteil.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum:

30.10.2015

Ausweis gültig bis:

29.10.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 -5 Fahrminuten
Bahnhof - 5 Gehminuten
Busbahnhof - 5 Gehminuten
Stadtzentrum - 5 Gehminuten
Einkaufszentrum - 1 Gehminute
Niederlande (Grenze) - 10 Fahrminuten
Düsseldorf - 40 Fahrminuten
Köln - 55 Fahrminuten

Hinweis: Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit Weitwinkelobjektiven fotografiert. Einzelne Räume können hierdurch größer als in der Realität wirken .

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