Reimann & Wolff
Immobilien

 

REIMANN&WOLFF
Heinsberg-Stadt:
"Zentrale Hallenfläche."

Kennung:5485
Objektart:Hallen_lager_prod - Halle
Baujahr:1976
Lagerfläche:395 m2
Gewerbefläche:395 m2
Heizkosten in Nebenkosten:Ja
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Halle
Energiekennwert Wärme:111
Energiekennwert Strom:6
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche:395 m2
Befeuerung/Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Stein
Lage: Heinsberg-Stadt
Preis:1.575,00 € (Miete)
Nebenkosten:340,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Auf rund 395 Quadratmetern bietet Ihnen die Gewrbe-/Hallenfläche ein Dorado für Ihr Unternehmen.

Mit dem vorhandenen Standortvorteil, der Nähe zum Heinsberger Stadtzentrum und den zahlreich vorhandenen Stellplätzen, bieten Ihnen diese Flächen in puncto Infrastruktur die ideale Grundlage Ihres unternehmerischen Erfolgs.
Durch die kurzen Wege und die angenehme Parkplatzsituation kommen Ihre Kunden hier garantiert gerne zu Ihnen.

Die genannte Fläche ist variabel und kann nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.

Es handelt sich um eine beheizte Produktion-, Werk- oder Lagerhalle und verfügt über eine Zufahrt mit Rolltor.

Sie brauchen mehr oder weniger Platz? Eine zusätzliche und angrenzende Bürofläche von ca. 80 m² kann optional mit angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Hinweis: Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten!

Die Kreisstadt Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen gelegen erreicht Heinsberg als regionale Einkaufsmetropole und aufgrund der geografisch hervorragenden Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet ein Einkaufspotential von über 120.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Heinsberg Galerie" mit zahlreichen namhaften Einzelhandelsunternehmen und Filialisten. Parallel zur stark frequentierten Industriestraße (ca. 15.000 PKW/Tag) mit weiteren großen Einkaufsmagneten profitiert der Standort auch von der fußläufigen Nähe zu dem Stadtzentrum und Bahnhof.
Auch die Nähe zum Autobahnanschluss A46 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist ein weiterer, entscheidender Standortvorteil.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum:

30.10.2015

Ausweis gültig bis:

29.10.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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