Immobilien
| Kennung: | 5488 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 106.90 m2 |
| Grundstücksfläche: | 751.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1.00 |
| Boden: | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Wintergarten: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Abstellraum: | 1 |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Stil: | Altbau |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Lage: | Heinsberg-Karken |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
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Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen könnte Liebe auf den ersten Blick sein.
Sie haben eine genaue Vorstellung, wie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause werden kann?
Dann gestalten Sie doch den Innenraum des attraktiven Haustyps ganz individuell nach Ihren Wünschen. Insbesondere Ihr handwerkliches Geschick hilft Ihnen, dass es schon bald vollkommen Ihrem Geschmack entspricht.
Mit Ihren eigenen Ideen schaffen Sie einen auf Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse abgestellten Wohnraum.
Dann werden Sie auch schon bald den von Ihnen liebevoll angelegten Garten, ein wunderbares Stück Freiheit, genießen.
Vielleicht schon im nächsten Sommer erfreuen Sie sich an dieser Stelle mit Ihren Freuden und Bekannten an den lauen Sommerabenden - und schöne, gemeinsame Stunden.
Gerade auch für Ihre Kinder ein Paradies mit mehr als ausreichendem Platzangebot.
Der mit einem großzügigen und zentral angeordneten Wohn-/Esszimmer und insgesamt drei Schlafzimmern bereits familienfreundliche Grundriss kann gffs. durch die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss erweitert werden.
In hellen und freundlichen Tönen erstrahlt das in den 90er Jahren modernisierte Badezimmer mit Zugang zum vorhandenen Balkon.
Die später errichtete Garage mit Nebenraum leistet als Abstellfläche gute Dienste.
Das Einfamilienhaus erfüllt alle Voraussetzungen, um insbesondere nach Ihren Investitionen von Ihrer Familie geliebt zu werden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und leben Sie los.
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Das interessante Einfamilienhaus bringt alles mit, was Sie und Ihre Familie sich wünschen – und gibt Ihnen dabei viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.
Mit Ihrem Ideen- und Einfallsreichtum steigern Sie weiter die Wertigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses.
Gerade mit der im Jahr 2002 erneuten Heizungsanlage und den isolierverglasten Kunststofffenstern (1982) ergibt sich eine durchaus beachtliche Grundlage.
Weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s ist verfügbar.
Der Vollkeller und das Nebengebäude runden das Immobilienangebot ab.
Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.
Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.
Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.
Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 232.80 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Ausweis gültig bis: | 30.07.2030 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis