Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg:
"Produktions- oder Hallenfläche."

Kennung:5498
Objektart:Hallen_lager_prod - Halle
Baujahr:ca. 1960
Produktionsfläche:ca. 700 m2
Objektart:Halle
Heizkosten in Nebenkosten:Ja
Lageart:Gewerbelage
Gesamtfläche:ca. 700 m2
Lage: Heinsberg
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Für Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen eignet sich diese ebenerdige Gewerbefläche gleichermaßen. Insbesondere für den gleichzeitigen Bedarf an Büro und (Lager-) Halle ist die Gesamtfläche von ca. 700 m² prädestiniert.

Die derzeitige Aufteilung kann durch Büroflächen ergänzt werden.

Durch die zahlreichen Fensterelemente zeichnet sich die Hallenfläche durch eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre aus.

Mit einer entsprechenden Hallenhöhe ist auch die Nutzung z.B. von Hochregalen möglich.

Selbstverständlich können Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche Berücksichtigung finden.

Sowohl durch das vorhandenen Rolltore als auch durch einen separaten Eingang finden Sie und/oder Ihre Kunden Zugang zu diesem Gewerbekomplex!

Die derzeit vorhandenen Einrichtungsgegenstände (u.a. Lackier- und Trockenkabinen) können genutzt werden. Anderenfalls werden sie bei Bedarf auch entfernt.

Auch eine große Außenfläche für Ihre produzierte Waren und Stellplätze steht zur Anmietung zur Verfügung.

HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten!

VERMIETET Heinsberg:

Dem Stadtzentrum von Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet an, in dem dieses Gewerbeobjekt angesiedelt ist.

Gut gelegen profitiert dieser Standort von der Nähe zur Autobahn A46, dem nahe gelegenen Bahnanschluss und der Verbindungsstraße zwischen dem Ortsteil Oberbruch und der Stadt Heinsberg.

Die beiden Flughäfen und die Stadtzentren Düsseldorf und Köln sind in ca. 40 Minuten erreichbar.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 5 Fahrminuten
Bahnhof - 5 Gehminuten
Bushaltestelle - 4 Gehminuten
Düsseldorf - 30 Fahrminuten
Köln - 45 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.

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