Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Gangelt-Broichhoven:
"Land in Sicht."

Kennung:5499
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 74,29 m2
Anzahl Zimmer:3
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:2.432 m2
Baujahr:ca. 1967
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Teppichboden
Lage: Gangelt-Broichhoven
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

WEITERE BILDER ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Ein bungalowartiges Einfamilienhaus ist nach wie vor die begehrteste Immobilienart und garantiert das Wohnen auf einer Ebene.
Die Attraktivität des Wohnens wird durch die weiteren Nutzräume im Untergeschoss gewinnbringend ergänzt.

Umwoben von besonderem Flair glänzt das charmante und gleichzeitig freistehende Einfamilienhaus mit für das Baujahr typischen Glanzpunkten.

Es überzeugt durch attraktiven Wohnraum mit insgesamt zwei Schlafzimmern gepaart mit einer umgebenden und faszinierenden Natürlichkeit. Denn begeistern wird Sie auch die großzügige Gartenlandschaft inklusive eigenem Wald.
Somit bieten sich viele Plätze zum gemütlichen und entspannten Verweilen an.

Solide Klinkerfassade, ansprechende Natursteinböden in Küche und Flur sowie die sonstigen textilen Oberböden, bilden, im wahrsten Sinne, eine gute Grundlage.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und kann im Zuge Ihrer Modernisierung auch um eine Dusche ergänzt werden.

Ihr vielleicht neues Zuhause besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und viele interessante Details. Überzeugen Sie sich selbst!

WEITERE BILDER ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Mit lieb gewonnenem Natursteinboden und Stilelementen aus Holz wie die vorhandenen Innentüren entsteht in diesem Einfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören neben der im Jahre 1991 eingebauten Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung zur grundsoliden Ausstattung.

Durch Ihre eigenen Ideen und Ihren Tatendrang schaffen Sie neue Werte und steigern die Attraktivität Ihres neuen Zuhauses.

Überall ist spürbar, dass die Eigentümer darauf bedacht waren, den Bestand zu pflegen und somit Werte zu erhalten.

Für die Freunde des schnellen Internets ist eine Bandbreite von bis zu 1.000 mbit/s möglich.

Broichhoven ist mit ca. 150 Einwohnern ein beschaulicher Ort in der Gemeinde Gangelt.

Eben dieses ruhige Wohnen, abseits der alltäglichen Hektik, schätzen die Bewohner dieses Ortes. Umliegende Felder und Wiesen laden zu entspannenden Abendspaziergängen ein.

In der Nähe, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener- und Saeffeler Bruch.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

267 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

05.10.2020

Ausweis gültig bis:

04.10.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A2 (NL) - 15 Fahrminuten
Autobahn A46 - 12 Fahrminuten
Bahnhof - 16 Fahrminuten
Bushaltestelle - 15 Gehminuten
Grundschule - 4 Fahrradminuten
Gymnasium - 32 Busminuten
Realschule - 34 Busminuten
Kindergarten - 5 Fahrradminuten
Einkaufsmarkt - 8 Fahrminuten
Düsseldorf - 53 Fahrminuten
Aachen - 41 Fahrminuten
Maastricht - 35 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.

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