Immobilien
| Kennung: | 5501 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 104.85 m2 |
| Grundstücksfläche: | 665.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 2.00 |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Keller: | Teil |
| Dachform: | Satteldach |
| Baujahr: | 1890 |
| Stil: | Altbau |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Lage: | Heinsberg-Schafhausen |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
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Ländliches Wohnen mit Bezug zur nahe gelegenen Stadt liegt ganz im Trend. Die gefällige Architektur greift diese Aspekte auf: sie fasziniert mit praktischen Aspekten und konzentriert sich auf das Wesentliche und strahlt dabei eine ganz besondere Authentizität und Gemütlichkeit aus.
Dieses derzeit VERMIETETE Einfamilienhaus bietet eine charmante Ausstrahlung auf gut 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich selbstverständlich individuell gestalten lassen. Gut geschnittene Räume und zahlreiche Stilelemente vergangener Tage, wie z.B. die lackierte Holztreppe, schaffen Atmosphäre und Behaglichkeit.
Der geräumige Wohn- und auch Essbereich mit angrenzender Küche ist einladend und gleichzeitig gemütlich. Er punktet zudem durch den direkten Blick in den großzügigen Innenhof.
Ebenerdig sind noch das in den 90er Jahren modernisierte Badezimmer und das separate WC anzutreffen.
Entspannung folgt auf einen aktiven Tag: Vier Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, befinden sich im 1. Obergeschoss. Somit sind persönliche Rückzugsorte und gleichzeitig familiäre Nähe gegeben.
Mit dem Innenhof vergrößert sich Ihr Lebensraum und ermöglicht den Zugang zum Nebengebäude mit facettenreichen Nutzungsmöglichkeiten und zum Unterstand (z.B. für Fahrzeuge).
Ganz nebenbei bietet das Nebengebäude mit ausreichenden Abstellmöglichkeiten viele praktische Aspekte – gerade für die Familie: Neben Hauswirtschaftsraum mit Abstellort für Waschmaschine und Trockner eignen sich diese Flächen auch z.B. für Ihr Hobby.
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In Abstimmung mit den ansprechenden Oberböden, eine Mischung aus hellen Bodenfliesen und Laminatboden, erzeugen die lackierten Innentüren einen überzeugenden Auftritt.
Ihre neue Immobilie begeistert ebenfalls durch interessante technische Ausstattungsmerkmale: In den 80er Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und der Dachstuhl samt -eindeckung sowie die Elektroinstallation erneuert.
Die Gas-Zentralheizung entstammt dem Jahr 1996. Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (2019). Ergänzt durch das immer noch frisch anmutende und helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 1994).
Damit Sie auch beim Surfen auf ihre Kosten kommen, ist ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/sec verfügbar.
Der Heinsberger Stadteil Schafhausen, Einwohner ca. 1.300, ist als begehrter Wohnort umittelbar vor den Toren der Kreisstadt bekannt.
Neben der intakten Infrastruktur zeichnet sich die attraktive Wohnlage durch ihre Naturnähe aus. Felder und Wiesen sind bequem zu erreichen und bestens für einen abendlichen Spaziergang geeignet.
Besonders familienfreundlich durch die kurzen Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 311.60 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Ausweis gültig bis: | 26.10.2030 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis