Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Stadt:
"Fünf auf einen Streich."

Kennung:5502
Objektart:Zinshaus_renditeobjekt - Wohnanlagen
Wohnfläche:ca. 566,31 m2
Anzahl Zimmer:30
Grundstücksfläche:1.216 m2
Baujahr:ca. 1998
Objektart:Wohnanlage (Invest.)
Vermietet:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Qualität der Ausstattung:Normal
Oeffentlich gefördert:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Vermietbare Fläche:ca. 566,31
Lage: Heinsberg-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Zögern, abwarten, hinausschieben. Für all das schien es immer gute Gründe zu geben. Bis jetzt. Jetzt ist die Zeit, um bereits heute an morgen zu denken!

Mit diesem Immobilieninvestment, das insgesamt fünf nebeneinander stehende Einfamilienhäuser (zwei Doppelhäuser plus einem freistehenden Einfamilienhaus) nebst Garagen beinhaltet, kommen Sie Ihrer finanziellen Unabhängigkeit ein großes Stück näher kommen und sichern ganz nebenbei Ihre Altersvorsorge.

Worauf legen Mieter wert? Was ist die Grundlage nachhaltiger Mieten? Sicherlich eine ruhige Wohnlage, eine zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung inklusive Dachgeschossausbau mit jeweils fünf Schlafzimmern (siehe Grundrisse) und eine attraktive Ausstattung: Mit den im Jahre ca. 1997 errichteten Gebäuden werden genau diese Wünsche erfüllt. Ihre Mieter danken es Ihnen mit entsprechender Mietdauer.

Zur Attraktivität der Einfamilienhäuser tragen auch freundliche Bodenbeläge (z.B. Fliesenböden) und helle Badezimmer bei.

Alle Einfamilienhäuser glänzen zusätzlich mit sonnigen Terrassen inklusive Blick in die eigene grüne Gartenanlage.

Ein weiteres Highlight: Um dem Wunsch nach ausreichenden Abstellmöglichkeiten nachzukommen, verfügen alle Einheiten über einen Vollkeller und jeweils eine Garage.

Die zinsgünstigen Darlehen der NRW.BANK können auf Wunsch und nach entsprechender Bonitätsprüfung übernommen werden oder auch abgelöst werden.

Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und zählt ca. 42.200 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Einkaufszentrum als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Auch die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A46 machen diese Lage attraktiv.

Zur Freizeitgestaltung befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg ganz in der Nähe.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

119,7 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

10.12.2020

Ausweis gültig bis:

09.12.2030


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 10 Fahrminuten
Bahnhof - 16 Gehminuten
Bushaltestelle - 8 Gehminuten
Gymnasium - 11 Fahrradminuten
Realschule - 9 Fahrradminuten
Grundschule - 9 Fahrradminuten
Kindergarten - 3 Gehminuten
Einkaufszentrum - 10 Gehminuten
Düsseldorf - 50 Fahrminuten
Köln - 71 Fahrminuten
Aachen - 51 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.

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