Immobilien
| Kennung: | 5511 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 100 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Grundstücksfläche: | 473 m2 |
| Baujahr: | ca. 1956 |
| Dachform: | Satteldach |
| Qualität Zustand: | gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Dachausbau: | möglich |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Einliegerwohnung: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Teppichboden, Laminat, PVC |
| Lage: | Selfkant-Süsterseel |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
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Besonders gefragt ist derzeit das ländliche Wohnen mit Bezug zur Natur. Nur getrennt von einem Gartentor schließt sich ein kleines Waldgebiet mit dem durchkreuzenden Rodebach unmittelbar Ihrem Grundstück an. Gerade für Ihre Kinder eine interessante Abwechslung.
Die gefällige Architektur präsentiert mit zwei Vollgeschossen uneingeschränkten Wohnkomfort. Mit der Konzentration auf das Wesentliche sind gut geschnittene Räume und ausreichende Platzverhältnisse gegeben.
Drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, und das frische Familienbadezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Somit sind persönliche Rückzugsorte und gleichzeitig familiäre Nähe gegeben.
Ergänzt durch die wertvolle Möglichkeit, weiteren Wohnraum im bereits durch eine feste Treppe zugänglichen Dachgeschoss zu realisieren.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist einladend offen und gleichzeitig gemütlich. Er punktet zudem durch den faszinierenden Blick auf die Terrasse bzw. Ihren Garten.
Begeisternde Stilelemente vergangener Tage, wie z.B. die formschöne und weiß lackierte Holztreppe, schaffen Atmosphäre und Behaglichkeit.
Eine ganz besondere Attraktivität strahlt der ca. 1999 errichtete Wintergarten aus, der Ihren Lebensraum sinnvoll ergänzt und zugleich Zugang zur Terrasse und den Garten ermöglicht. Von der direkt angrenzenden und erhöht angelegten Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten und die nahe gelegende Natur.
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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil - und auch die äußerst gepflegte und liebevoll gestaltete Ausstattung kann sich sehen lassen:
In Abstimmung mit den ansprechenden Oberböden, eine Mischung aus Laminat, PVC und Teppichboden, erzeugen die lackierten Innentüren einen überzeugenden Auftritt.
Ihr neuer Wohnsitz begeistert ebenfalls durch interessante technische Ausstattungsmerkmale wie z.B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung(ca. 1991). Ergänzt durch das immer noch modern anmutende und helle Badezimmer mit Badewanne.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Als besonders wertvoll erweist sich auch das ausbaufähige Dachgeschoss, das in den 80er Jahren mit einer neuer Dacheindeckung eine neue Außenhaut erhalten hat.
Damit Sie auch beim Surfen auf ihre Kosten kommen, ist ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/sec verfügbar.
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt zentral in Süsterseel im Selfkant.
Abendliche Spaziergänge in das nahe gelegene Tüdderner Fenn oder die umliegenden Felder erhöhen die Lebensqualität.
Gleichzeitig bietet Süsterseel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte und darüber hinaus eine gute Anbindung an die Städte Sittard, Aachen und Maastricht.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 225,5 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Ausweis gültig bis: | 13.01.2031 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis