Immobilien
| Kennung: | 5514 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 155.63 m2 |
| Grundstücksfläche: | 449.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2.00 |
| Boden: | Fliesen, Dielen |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Wintergarten: | Ja |
| Keller: | Teil |
| Dachform: | Satteldach |
| Baujahr: | 1878 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Stil: | Altbau |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Lage: | Heinsberg-Karken |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
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Genießen Sie ein besonderes Wohnerlebnis und jede Menge Freiheit. Die Hofanlage aus Ende des 19. Jahrhunderts wurde im Laufe der Zeit modernisiert und zeigt wahre Größe - und das gewisse Etwas.
Vor allem mit seinem großen Raumangebot und beneidenswerten Details kann das Einfamilienhaus punkten. Historische Stilelemente wie zum Beispiel die schön anzusehende Haustüre oder geschichtsträchtige Mosaikfliesen geben diesem Anwesen eine ganz besondere Note.
Ein besonderer Anreiz: Mit diesem Grundbesitz erwerben Sie gleichzeitig einen wunderschönen uneinsehbaren Innenhof. Hier können Sie sich entspannen und/oder gemütliche Stunden bei einem Glas Wein mit Freunden und Bekannten verbringen.
Ein Ort mit Garantie für schöne und entspannte Stunden ist auch der freundliche und von Licht durchflutete Wintergarten.
Bereits auf den ersten Blick überzeugt die besondere Wohnatmosphäre, von der eine faszinierende Anziehungskraft ausgeht. Durch die schönen Fliesen- und Dielenböden in Kombination mit hellen Wänden und Holztüren ist auch durch kreativen Ideenreichtum eine positive Stimmung entstanden.
Mit nahezu ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne ist das bereits modernisierte Badezimmer eine wahre Bereicherung. Ergänzt durch ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss.
Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene ein attraktiver Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Innenhof sowie zur Terrasse. Direkt nebenan schließt sich die Wohnküche, die gute Stube, an.
Ein Schlafzimmer und/oder Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
In der darüber liegenden studioartigen Wohnebene vermitteln ein Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile und separatem Badezimmer eine faszinierende Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
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Das ansprechende Anwesen bringt nahezu alles mit, was Sie sich wünschen – und gibt Ihnen dabei viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.
Parkettfuß- und Dielenboden erhöhen den Wohnkomfort und vermitteln ein eindrucksvolles Wohnerlebnis.
Im Laufe der Zeit wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen u.a. die Dacheindeckung, die Fensteranlage und die Installationsleitungen inklusive Elektrik. Bis auf die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die ca. 2002 eingebaut wurden, ist eine genauere Eingrenzung des Zeitpunktes der einzelnen Maßnahmen leider nicht möglich.
Für das in der kälteren Jahreszeit warme Raumklima ist die Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung zuständig.
Die beiden (Fertig-) Garagen wurden ca. 1983 errichtet.
Weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss (1.000 mbit/s) bereichern Ihr zukünftiges Leben.
Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.
Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.
Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.
Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 171.10 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Ausweis gültig bis: | 18.01.2031 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis