Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Erkelenz-Kückhoven:
"Ein Fall für zwei."

Kennung:5519
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Heizkosten pro Monat:ca. 55,00 €
Wohnfläche:ca. 83 m2
Anzahl Zimmer:2
Bezugstermin:01.04.2021
Grundstücksfläche:ca. 500 m2
Baujahr:ca. 1920
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:2
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Möbliert:Nein
Miete pro:Monat
Zustand:Saniert
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Küche vorhanden:Nein
Modernisiert Saniert:ca. 2014
Befeuerung/Energieträger:Flüssiggas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Nein
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Erkelenz-Kückhoven
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Erleben Sie die Faszination Ihres neuen Zuhauses! Optisch und energetisch modernisiert erstrahlt das freistehende Einfamilienhaus in neuem Glanz.

Genießen Sie den natürlichen Blick in Ihren traumhaften Garten. Von Ihrer Terrasse haben Sie eine fantastische Aussicht
auf das satte Grün der säumenden Sträucher und Bäume.

Zur besonderen Attraktivität gehört neben der ruhigen Wohnlage die moderne Innenausstattung. Großformatige Bodenfliesen in dunkler Optik bilden den passenden Kontrast zu den in weiß gehaltenen Wänden und Innentüren.

Zum gemütlichen Wohnzimmer gesellen sich auf dieser Ebene Küche mit separatem Abstellraum, Flur mit Entree und das frische Gäste-WC.

Im Obergeschoss überzeugt die interessante Architektur. Schlafzimmer mit (kleiner) Galerie und Badezimmer verschmelzen ineinander und bilden eine passende Einheit.

Mit neuen Fenstern, einer neuen Heizung und zusätzlicher Dachdämmung punktet das Einfamilienhaus auch mit energetischen Reizen und sorgt nebenbei für niedrige Heizkosten.

Direkt vor den Toren der Stadt Erkelenz liegt der Stadtteil Kückhoven mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.400.

Mit dem im Ort gelegenen Einkaufszentrum und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und den umliegenden Autobahnen A46, A61 und A44 ist die Infrastruktur immer weiter verbessert worden.

In kurzer Distanz befindet sich auch das

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

168,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

26.06.2017

Ausweis gültig bis:

25.06.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 4 Fahrminuten
Bahnhof - 5 Fahrminuten
Bushaltestelle - 3 Gehminuten
Einkaufsmarkt - 5 Gehminuten
Köln - 50 Fahrminuten
Düsseldorf - 35 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Vorlage Selbstauskunft sowie SCHUFA-Auskunft sind obligatorisch.

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