Immobilien
| Kennung: | 5587 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 144.63 m2 |
| Grundstücksfläche: | 328.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Keller: | Ja |
| Abstellraum: | 1 |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1982 |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | sofort |
| Lage: | Mönchengladbach-Rheindahlen |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet dieses attraktive Einfamilienhaus. Aufgrund einer idealen Grundrissplanung zeichnet es sich durch ein überdurchschnittliches Raumangebot inklusive ausgebautem Dachgeschoss aus - und das Ganze familienfreundlich innerhalb einer ruhigen Wohnlage.
Das satte Grün des Rasens und die Sträucher und Stauden versprechen Ihnen eine begehrenswerte Gartenanlage. Insbesondere Ihre Kinder werden das Spielen auf Ihrem neuen Grundstück lieben - gerade, weil ausreichender Platz für Spielturm, Trampolin u.ä. vorhanden ist.
Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem kühlen Glas Bier oder einem Glas Wein auf Ihrem Balkon und/oder Ihrem vielleicht zukünftigem Lieblingsplätzchen - der schönen Terrasse mit herrlichem Blick in Ihren Garten.
Bereits mit den ersten Schritten in Ihrem vielleicht neuen Zuhause erleben Sie ein besonderes Gefühl des Wohlfühlens - eine wunderbare Wohnatmosphäre. Eine Atmosphäre, die den Charme der Baukunst der 80er Jahre mit einem optimierten Grundriss auf eindrucksvolle Weise kombiniert.
Sicherlich mitverantwortlich zeigen sich hierfür die warmen Bodenbeläge. Hierzu zählen u.a. Fliesenböden, Granitfußboden und Laminatfußboden in den Schlafräumen.
Die Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafbereich des Erd- und Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme und wird durch Radiatoren im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt..
Mit insgesamt fünf Schlafräumen steht Ihnen ein attraktives Wohnraumangebot zur Verfügung.
Das geräumige Badezimmer mit einer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung u.a. mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen lässt Sie und Ihre Kinder bequem und parallel in den Tag starten.
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert. Somit sind gerade für Familien wertvolle Nebenräume wie z.B. Abstellräume vorhanden. Ergänzt durch einen zu Wohnzwecken nutzbaren Raum im Souterrain.
Die Garage wird durch eine weitere Abstellfläche für Ihr weiteres Fahrzeug und/oder Ihr Wohnwagen/Wohnmobil.
Sie entscheiden, was Ihnen wichtig ist: Erwerben Sie nicht irgendein Haus, sondern kaufen Sie Ihr neues, beeindruckendes Zuhause. Mit diesem Einfamilienhaus liegen Sie immer richtig.
Mit Böden wie Fliesen und Laminat entsteht in diesem Einfamilienhaus eine angenehm warme Wohnatmosphäre.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden (im Wohnzimmer) gehören zur mehr als grundsoliden Ausstattung.
Die Ausstattung des Badezimmers entspricht dem Baujahr und überzeugt mit Platz für Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC.
Eine im Jahr 2002 erneuerte Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein behagliches Wohnklima.
Die Vollunterkellung mit Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe) bietet den für Familien notwendigen Hobby- und Abstellbereich.
Bis zu 1.000 mbit/s schnelles Internet ist dank verfügbarem Glasfaseranschluss (NEW) möglich!
Rheindahlen liegt im Stadtbezirk West, der flächenmäßig größte Stadtbezirk der Stadt Mönchengladbach, 7,5km südwestlich des Stadtzentrums Mönchengladbachs.
Mit seinen insgesamt ca. 17.000 Einwohnern ist Rheindahlen ein Stadtteil, der alles zu bieten hat, was man zum täglichen Leben braucht. Bei Schulen und Kindergarten, Einkaufsmärkten sowie Ärzten sind kurze Wege garantiert. Auch ein eigener Bahnanschluss ist vorhanden.
Ein intaktes Vereinsleben sowie die Sternwarte bieten einen erhöhten Freizeitwert und abendliche Spaziergänge in die Nahe gelegenen Felder laden zur Erholung ein.
Energieausweistyp: | Verbrauch |
Energiekennwert: | 143.00 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Ausweis gültig bis: | 16.04.2025 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis