Immobilien
| Kennung: | 5599 |
| Objektart: | Haus - Doppelhaushaelfte |
| Carport: | 1 |
| Wohnfläche: | 101.21 m2 |
| Grundstücksfläche: | 156.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 3.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentral/Luftwp |
| Keller: | Nein |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | 2023 |
| Lage: | Waldfeucht-Haaren |
| Preis: | 329.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Ein faszinierendes und sehenswertes Projekt - eine bis ins kleinste Detail durchdachte und auf das Grundstück angepasste Konzeption, die das Wohnen bequem und lebenswert macht.
Neben modernen Formen und klaren Strukturen ist bei der Planung auf das weniger Vordergründige wie Qualität und hochwertiges Interieur Wert gelegt worden. Gerade das Gleichgewicht zwischen attraktiver Architektur mit dem Spiel von Putz und Klinker und der Möglichkeit, einen bequemen Wohnstil zu leben, zeugt von bewusst erhaltener Individualität.
Die von gewohnten Konventionen abweichende und dadurch außergewöhnliche Grundrisslösung verfolgt nur ein Ziel: Ihnen das Leben so einfach und bequem wie möglich zu gestalten. Das konsequent moderne Wohnkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus!
Insbesondere im großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche erwartet Sie Ambiente auf höchstem Niveau. Gemeinsames Kochen mit Freunden wird nunmehr zum zentralen Vergnügen. In dieser schönen Atmosphäre genießen Sie jede Minute. Der wertvolle und geräumige Hauswirtschaftsraum schließt sich unmittelbar angrenzend an.
Ebenfalls glänzen zusätzlich die beiden Schlafräume und das geräumige Badezimmer auf der höheren Wohnebene.
Bei der Grundrissgestaltung wurde neben dem zweiten Schlafzimmer auf ein praktisches Badezimmer mit Tageslicht wert gelegt. Genießen Sie die ebenerdige und großzügige Dusche und die anderen hochwertigen Ausstattungsdetails wie z.B. Handtuchheizkörper. Selbstverständlich ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden.
Genauso wichtig erschien die Schaffung von Abstellfläche. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet gleichzeitig ordentlich Platz für Waschmaschine/Trockner und Ihre Vorräte und wird von dem dem Carport anschließenden Abstellraum ergänzt.
Beeindruckende Stimmung erleben Sie auf Ihrer Terrasse mit Blick in Ihren pflegeleichten Garten. Das Besondere: Hier grenzen Grünflächen an Grünflächen.
Mit Ihrem Fahrzeug können Sie direkt unter das durchlüftete Carport fahren und jederzeit trockenen Fußes in Ihr Haus gehen. Der seitliche Hauseingang ist somit direkt überdacht.
Einladend und faszinierend zugleich, was Sie hier erwartet: Der großzügige und offene Wohnbereich weiß zu begeistern und vermittelt durch das besondere Raumgefühl eine moderne wie gleichermaßen einzigartige Wohnatmosphäre.
Genießen Sie bei einem Glas Wein den einzigartigen Ausblick von Ihrer Terrasse in die umliegenden Gärten.
Erst recht die hochwertige Ausstattung macht Sie wunschlos glücklich. Es erwartet Sie neben komplettn Bodenbelägen nach Wahl (nach Leistungsverzeichnis), Fußbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche u.v.m.
Auch bei der Gebäudetechnik sparen Sie sich reich: Mit der energieeffizienten Bauweise sorgt die moderne Gebäudetechnik inklusive energiesparender Luftwärmepumpe für besonders niedrige Heizkosten.
Vorteil Lage:
Erfreuen Sie sich an dem Blick in die umliegenden Gärten. Von Ihrer Terrasse haben Sie somit einen tollen Blick in die umgebende Grünanlagen.
Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.
Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.
Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis