Reimann & Wolff
Immobilien

 

NEUBAUVORHABEN Senioren-Bungalow Heinsberg-Stadt

Kennung:5605
Objektart:Haus - Bungalow
Garageanzahl:1
Garage Kaufpreis:14900.00
Wohnfläche:111.28 m2
Grundstücksfläche:323.00 m2
Anzahl Zimmer:3.00
Anzahl Schlafzimmer:2.00
Anzahl Badezimmer:1.00
Anzahl Terrassen:1.00
Anzahl Stellplätze:1
Heizungsart:Fussboden/Luftwp
Keller:Nein
Baujahr:2022
Zustand:Erstbezug
Verkaufstatus:Reserviert
Verfügbar Ab:2023
Lage:NEUBAUVORHABEN Senioren-Bungalow Heinsberg-Stadt
Preis:445.900,00 € (Kaufpreis)
Courtage:Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Lange hat man darüber beraten, wie das ideale Seniorenhaus auszusehen hat. Hierbei ist man insbesondere aufgrund der Erfahrungen aus Gesprächen mit der entsprechenden Zielgruppe, deren Wünsche und Bedürfnisse, eingegangen.

Das Ergebnis: Ein faszinierendes und sehenswertes Projekt - eine bis ins kleinste Detail durchdachte Konzeption, die das Wohnen bis ins hohe Alter bequem und lebenswert macht.

Neben ansprechenden Formen und klaren Strukturen ist bei der Planung auf das weniger Vordergründige wie Qualität und hochwertiges Interieur Wert gelegt worden. Gerade das Gleichgewicht zwischen attraktiver Architektur mit versetzt angeordneten Bungalows und dem Spiel von Putz und Klinker und der Möglichkeit, einen bequemen Wohnstil zu leben, zeugt von bewusst erhaltener Individualität.

Die ebenerdige Grundrisslösung verfolgt nur ein Ziel: Ihnen das Leben so einfach und bequem wie möglich zu gestalten.
Das konsequent vorteilhafte Wohnkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus!

Insbesondere im großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche erwartet Sie Ambiente auf höchstem Niveau. Gemeinsames Kochen mit Freunden wird nunmehr zum zentralen Vergnügen. In dieser schönen Atmosphäre genießen Sie jede Minute.

Ebenfalls glänzen zusätzlich die beiden Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Bei der Grundrissgestaltung wurde neben dem zweiten Schlafzimmer, was z.B. als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden kann, wert auf ein praktisches Badezimmer mit Tageslicht gelegt. Genießen Sie die ebenerdige und großzügige Dusche und die anderen hochwertigen Ausstattungsdetails wie z.B. Handtuchheizkörper. Selbstverständlich ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden.

Genauso wichtig erschien die Schaffung von Abstellfläche. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet gleichzeitig ordentlich Platz für Waschmaschine/Trockner und Ihre Vorräte. Auch der Abstellraum unmittelbar neben der Küche ist Gold wert.

Beeindruckende Stimmung erleben Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Blick in Ihren pflegeleichten Garten. Das Besondere: Hier grenzen Gärten an Gärten.

NEUBAUVORHABEN Senioren-Bungalow Heinsberg-Stadt Grundriss

Einladend und faszinierend zugleich, was Sie hier erwartet: Der großzügige und offene Wohnbereich weiß zu begeistern und vermittelt durch das besondere Raumgefühl eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Genießen Sie bei einem Glas Wein den einzigartigen Ausblick von Ihrer Terrasse in die umliegenden Gärten.

Erst recht die hochwertige Ausstattung macht Sie wunschlos glücklich. Angefangen mit der ebenerdigen Wohnfläche erwartet Sie zusätzlich: Fußbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Meter breite Innentüren u.v.m.

Auch bei der Gebäudetechnik sparen Sie sich reich: Mit der energieeffizienten Bauweise sorgt die moderne Gebäudetechnik inklusive energiesparender Luftwärmepumpe für besonders niedrige Heizkosten.

Mit der geplanten und auf Wunsch erhältlichen Garage vereinen Sie mehrere Vorteile. Hier noch einmal die Vorteile im Überblick:

Vorteil Flachdach:
Ein seniorengerechter Bungalow sollte konsequent stufen- und schwellenfrei sein. Ein durch eine Satteldachkonstruktion entstehender Speicher wäre nur umständlich über eine Zugtreppe erreichbar und somit fern des ursprünglichen Gedankens.
Zusätzlich erhalten die Badezimmer somit Tageslicht über ein (auf Wunsch elektrisch) zu öffnendes Oberlicht. Ein solches kann auf Wunsch auch ergänzend im Flurbereich eingebaut werden.

Vorteil Lage:
Erfreuen Sie sich an dem Blick in die umliegenden Gärten. Von Ihrer Terrasse haben Sie somit einen tollen Blick in die umgebende Grünanlagen. Das Stadtzentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an den ÖPNV.

Vorteil Garage:
Mit Ihrem Fahrzeug können Sie in die Garage fahren und auf Wunsch gelangen Sie rückwärtig in den Garten oder auch direkt in den Hauswirtschaftsraum.

Vorteil Energieeffizienz:
Der Energiestandard sichert Ihnen niedrige Energiekosten und schont ganz nebenbei die Umwelt.

Eine Lage, die ihresgleichen sucht. Unmittelbar am Rand des Stadtzentrums, von einer Baumallee gesäumt, liegt die ruhige Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Mittelpunkt der Kreisstadt.

Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und zählt ca. 42.200 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Einkaufszentrum als auch Schulen und Kindergärten finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist als optimal zu bezeichnen. Busbahnhof und Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Verbindung zu den Städten Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Der Anschluss an die Autobahn 46 ist auch nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Zur Freizeitgestaltung befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg ganz in der Nähe.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarf


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.