Reimann & Wolff
Immobilien

REIMANN&WOLFF
Heinsberg-Unterbruch:
"Mehr (Frei-) Raum. Innen wie außen."

Kennung:5620
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Garageanzahl:1
Wohnfläche:121.44 m2
Grundstücksfläche:1125.00 m2
Anzahl Zimmer:5.00
Anzahl Schlafzimmer:4.00
Anzahl Badezimmer:1.00
Anzahl Terrassen:1.00
Anzahl Stellplätze:1
Heizungsart:Zentral/Oel
Wintergarten:Ja
Keller:Ja
Dachform:Satteldach
Baujahr:1964
Zustand:Gepflegt
Verkaufstatus:Offen
Verfügbar Ab:kurzfristig
Lage: Heinsberg-Unterbruch
Preis:269.000,00 € (Kaufpreis)
Courtage:Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

360°-Rundgang

Charmant präsentiert sich Ihr zweigeschossiger, freistehender und lang ersehnter neue Familienwohnsitz.

Ein Haus zum Verlieben. Insbesondere, wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit schönem und großem Garten sind.

Sehr viel Gelegenheit zur freien Entfaltung finden Sie sowohl in der Gartenanlage als auch auf insgesamt zwei Wohnetagen. Und sollten Sie weiteren Bedarf an Wohnräumen haben, steht Ihnen möglicherweise im Dachgeschoss eine ergänzende Ausbaufläche zur Verfügung.

Entdecken Sie mit dem beeindruckenden (Wohn-) Raumangebot auf zwei Wohnebenen ein beeindruckendes Wohnerlebnis.

Das Raumwunder glänzt bereits im Erdgeschoss durch einen großzügigen Wohnbereich und angrenzender Küche. Flankiert von einem separaten Abstellraum und einem Gäste-WC.
Ergänzt von einem gemütlichem und von Licht durchfluteten Wintergarten beziehungsweise einer überdachten und geschlossenen Terrasse.

In der darüber liegenden Wohnebene bieten sage und schreibe vier Schlafräume den mehr als ausreichenden Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Ein weiteres Plätzchen an der Sonne: der vom Schlafzimmer zugängliche Balkon.

Entdecken Sie an und in Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause viele überzeugende Seiten. Im zum Beispiel immer noch frischen Badezimmer erwartet Sie vor allem eines: eine frische Umgebung mit Badewanne.

Attraktive Ausstattungsdetails wie der Parkettfußboden, der moderne Fliesenboden in der Küche oder der Natursteinboden im Eingangsbereich schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre.

REIMANN&WOLFF Heinsberg-Unterbruch:
REIMANN&WOLFF Heinsberg-Unterbruch:

Gute Perspektiven und viel Wohnfreude bietet das hier vorgestellte Einfamilienhaus.

Ihr ganzes Leben lang hatten die jetzigen Eigentümer viel Herzblut und Engagement in das Familiendomizil mit dem schönen Garten gesteckt. Immer wurden notwendige Unterhaltungsarbeiten durchgeführt. Nur so kann auch der solide Unterhaltungszustand präsentiert werden.

Hell und freundlich, mit anderen Worten zeitlos erleben Sie das vorhandene Badezimmer.

Textile Oberböden begegnen Ihnen im Obergeschoss, in den Schlafzimmern. Parkettfußboden und Fliesen dominieren im Erdgeschoss und im Wohnbereich.

Gleichermaßen praktische wie wertvolle Details versprechen Ihnen ein begehrtes Zuhause.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über die im Jahr 2009 eingebaute Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Ebenfalls sehenswert: die isolierverglasten Kunststofffenster.

Das vorhandene Glasfasernetz ermöglicht Ihnen eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieeffizienzklasse:

H

Ausweis gültig bis:

03.08.2032


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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