Reimann & Wolff
Immobilien

 

REIMANN&WOLFF
Selfkant-Heilder:
"Tolle Atmosphäre für Ihr Unternehmen."

Kennung:5647
Objektart:Hallen_lager_prod - Halle
Nutzfläche:386.64 m2
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentral
Keller:Nein
Zustand:Gepflegt
Verkaufstatus:Offen
Verfügbar Ab:ab 01.02.2023
Lage: Selfkant-Heilder
Kaltmiete:1.500,00 €
Nebenkosten:175,00 €
Heizkosten:250,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Der sanierte Gebäudekomplex des Gewerbecenters "Alte Molkerei" verbindet moderne Technik und Komfort mit dem attraktiven Stil von gestern.

Mit dem attraktiven und stets erweiterten Gewerbecenters, zu dem mittlerweile auch ein Gesundheitszentrum gehört, erhalten Sie für den Standort Ihres Unternehmens eine erstklassige und über die Grenzen des Selfkants bekannte Adresse.

Verschiedene Unternehmen aus dem Bereich Handwerk, Einzelhandel und Dienstleistungen haben sich bereits den Vorteil ihres Firmensitzes an dieser interessanten Stelle zu Eigen gemacht. Ansprechend gestaltete Gebäude und eine großzügige von grün gesäumte Außenfläche mit ausreichenden Park- und Verweilmöglichkeiten erhöhen die Standortattraktivität. Sie und Ihre Kunden werden diese besondere Atmosphäre und auch die gute Erreichbarkeit und Anbindung zu schätzen wissen.

Die ebenerdige und beheizte Fläche mit integriertem Bürobereich (ca. 30 m²) eignet sich als Lager- oder Verkaufsfläche gleichermaßen und kann bei Bedarf auch noch erweitert werden.

Am Ortsrand von Heilder, nur unweit der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und mit zahlreichen Parkmöglichkeiten ausgestattet, präsentiert sich das Gewerbecenter "Alte Molkerei" mit einer guten Infrastruktur.

Ein gute Anbindung an die Städte Sittard, Aachen und Maastricht sowie an die niederländischen Autobahnen A2 und 76 ist somit auch gegeben. Über die nahegelegene B56n erreichen Sie die Autobahn 46 in ca. 10 Minuten.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Für die zuvor beschriebene Hallen-/Lagerfläche ist die Ausstellung eines Energieausweises nicht vorgeschrieben.

Auszug aus der Energieeinsparverordnung 2014:
(3) Mit Ausnahme der §§ 12 und 13 gilt diese Verordnung nicht für (...)

9. sonstige handwerkliche, landwirtschaftliche, gewerbliche und industrielle Betriebsgebäude,
die nach ihrer Zweckbestimmung auf eine Innentemperatur von weniger als 12 Grad
Celsius oder jährlich weniger als vier Monate beheizt sowie jährlich weniger als zwei
Monate gekühlt werden.

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