Immobilien
| Kennung: | 5687 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 107.08 m2 |
| Grundstücksfläche: | 533.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Oberbruch |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Auf einer ebenerdigen Fläche von rund 110 Quadratmetern treffen ein perfekt durchdachter und vor allem ebenerdiger Grundriss und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
Von der einladenden Diele führt der Weg direkt zum absoluten Hingucker des freistehenden Bungalows: den großen Wohn-/Essbereich. Durch große und bodentiefe Fensterelemente haben Sie einen großartigen Blick auf die üppig ausgelegte Terrasse und den unmittelbar angrenzenden Garten, der Sie zum entspannten Lesen und Verweilen einlädt. Ein perfekter von grünen Sträuchern gesäumter Erholungsort.
Durch die interessante Anordnung wird dieser Lebensraum von Licht durchströmt und erstrahlt dank attraktiven Bodenbelags in vollem Glanz.
Von der zentralen Diele führt Sie ein Nebenarm in den räumlich separierten Schlaftrakt mit großzügig gestaltetem (Eltern-) Schlafzimmer mit Blick in die grüne Gartenlandschaft sowie weiterem Zugang zur Terrasse.
Als Reich für Ihre Kinder dienen die beiden weiteren Schlafzimmer. Alternativ selbstverständlich auch als Büro- oder Gäste-Zimmer für Ihre (Enkel-) Kinder nutzbar.
Das aufgehübschte Tageslicht-Badezimmer erfüllt alle Wünsche: Sich in der kühleren Jahreszeit in der bequemen Badewanne aufwärmen oder sich unter der großen, neuerdings ebenerdigen Dusche erfrischen. All das ist an dieser Stelle möglich.
Ergänzt wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung. Ein Bungalow hat den positiven Effekt, die gleiche Fläche sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zu haben.
Die vom Garten zugängliche Garage dient zusätzlich als wertvolle Nutzfläche.
Durch das überdurchschnittlich große Angebot an Nutzfläche ist auch für Ihr platzintensives Hobby mehr als ausreichender Raum zur Verfügung.
In diesem ebenerdigen Bungalow erwartet Sie Wohnfreude pur. Ansprechende Details und eine gleichermaßen sehenswerte wie gepflegte Ausstattung verwandeln den gesamten Wohnbereich in eine genussvolle Umgebung.
Mit dem gewissen Händchen ist es den Eigentümern gelungen, eine stilvolle und wertige Atmosphäre zu schaffen.
Mit Ausnahme der mit textilem Bodenbelag oder Laminat ausgestatteten Schlafräumen bildet zeitloser Naturstein in allen drei Flurbereichen und im Treppenhaus sowie helle Fliesen in der Küche eine wörtlich genommene solide Grundlage und stehen im Einklang mit den weißen Wandflächen.
Die formschön angelegte, teilweise überdachte und mit elektrischer Markise versehene Terrasse weiß durch Gemütlichkeit zu begeistern und mündet in die wunderbare Gartenlandschaft. Zusammen ein wahrhaft einladendes Ensemble.
Im Untergeschoss erwarten Sie neben großzügigen Hobbyräumen weitere Räume wie Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstatt und ein Partyraum.
Eine Gas-Zentralheizung (1999) inklusive Warmwasserversorgung und zwischenzeitlich in 2002 erneuerten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und ebenfalls erneuerter Haustüre sind weitere technische Ausstattungsmerkmale. Ergänzt von elektrischen Rollläden mit Zeitsteuerung.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor zählt ebenfalls zu der Aufzählung von Annehmlichkeiten.
Der beliebte Heinsberger Stadtteil Oberbruch bietet eine intakte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Alle Eichrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und größtenteils auch fußläufig zu erreichen. Die schulischen Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Gesamtschule, Realschule sowie Kindergarten sind ebenfalls in Oberbruch angesiedelt.
Benachbarte Grünanlagen, Felder und Wiesen laden zum abendlichen Spaziergang ein.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 237.50 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Ausweis gültig bis: | 14.06.2033 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis