Immobilien
| Kennung: | 5693 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 112.70 m2 |
| Grundstücksfläche: | 552.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Waldfeucht-Haaren |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Ob privater Rückzugsort, Raum für Sie und Ihre Kinder, Hobbys oder Genießerecken: Jeder hat ganz eigene Vorstellungen, wie das zukünftiges Zuhause aussehen soll.
Ein idealer Grundriss kann das Familienleben positiv beeinflussen: Große Fensterfronten durchfluten den großzügigen Wohnbereich mit viel Licht. Das separierte Esszimmer mit angrenzender Küche samt Sitzgelegenheit schafft Raum für Begegnungen.
Ein interessantes Buch in der einen und eine warme Tasse Tee in der anderen Hand: Der unmittelbar anschließende überdachte Innenhof lädt Sie und Ihre Freunde zum Genießen ein. Ein stets gemütliches Plätzchen, vielleicht Ihr nächstes Lieblingsplätzchen.
Und wer gerade mal seine Ruhe braucht, zieht sich im Obergeschoss einfach in sein eigenes Reich zurück. Über die Treppe gelangen Sie zu Ihren persönlichen Rückzugsorten.
So liegen Familienleben und Privatsphäre ganz nah beisammen. Die beste Voraussetzung für ein glückliches Miteinander.
Mehr als nur ein Haus ... Ihr neues Zuhause.
Mit einem für Familien optimierten Grundriss steht dem Familienleben Türe und Tore offen.
Ein großzügiges und gefliestes Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmer schaffen die ideale Grundlage für ein gutes familiäres Miteinander.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören neben der Gas-Zentralheizung (1996) inklusive Warmwasseraufbereitung zur grundsoliden Ausstattung.
Heute würde man sagen, das Badezimmer erscheint im Retrodesign. Dennoch ist an dieser Stelle und auch generell Modernisierungsbedarf gegeben.
Ein Vollkeller bietet die gewünschte Nutzfläche und direkten Zugang zum Keller. Selbstverständlich gelangen Sie zusätzlich auch vom Haus aus in das Untergeschoss.
Die Garage ermöglicht auch eine direkte Durchfahrt in den derzeit nach mehr Aufmerksamkeit und Pflege rufenden Garten.
Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.
Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Sogar ein Hallenbad ist hier anzutreffen.
Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 380.60 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Ausweis gültig bis: | 18.07.2033 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis